葡萄樹(shù)租賃合同

葡萄樹(shù)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所述“葡萄樹(shù)”指甲方擁有所有權(quán)的位于__________（地點(diǎn)）的葡萄樹(shù)。1.1.2“租賃期”指本合同所規(guī)定的乙方租賃甲方葡萄樹(shù)的期限。1.2合同目的本合同旨在規(guī)定甲方將葡萄樹(shù)出租給乙方使用，乙方按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1乙方租賃甲方葡萄樹(shù)的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。2.2租金2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2.2租金支付方式為每半年支付一次，分別為租賃期開(kāi)始后的第6個(gè)月和第12個(gè)月。乙方應(yīng)在支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。3.1.2甲方應(yīng)保證葡萄樹(shù)在租賃期間處于良好狀態(tài)，不得影響乙方的正常使用。3.1.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將葡萄樹(shù)交付給乙方。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)在租賃期間使用葡萄樹(shù)進(jìn)行種植、養(yǎng)護(hù)等活動(dòng)。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式支付租金。3.2.3乙方應(yīng)合理使用葡萄樹(shù)，保證其在租賃期滿后能正常交付給甲方。第四章違約責(zé)任4.1甲方的違約責(zé)任4.1.1甲方未能按照本合同約定提供葡萄樹(shù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.1.2甲方在租賃期間未能保證葡萄樹(shù)處于良好狀態(tài)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2乙方的違約責(zé)任4.2.1乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2.2乙方在租賃期間未能合理使用葡萄樹(shù)，導(dǎo)致葡萄樹(shù)損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。第五章其他約定5.1合同的變更、解除和終止5.1.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更、解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。5.1.2在租賃期間，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金，賠償金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3合同的生效與備案5.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3.2雙方應(yīng)將本合同正本各執(zhí)一份，同時(shí)向合同簽訂地的相關(guān)管理部門備案。第六章葡萄樹(shù)的管理與維護(hù)6.1乙方的管理責(zé)任6.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)葡萄樹(shù)的日常管理與維護(hù)工作，包括修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等。6.1.2乙方應(yīng)保證葡萄樹(shù)的生長(zhǎng)環(huán)境符合相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。6.2甲方的要求與監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，保證葡萄樹(shù)處于良好狀態(tài)。6.2.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)葡萄樹(shù)進(jìn)行必要的改良和更新，以保持其經(jīng)濟(jì)價(jià)值。第七章收益分配7.1葡萄果實(shí)的所有權(quán)7.1.1在租賃期間，葡萄果實(shí)的所有權(quán)歸乙方所有。7.1.2乙方應(yīng)合理利用葡萄果實(shí)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2收益分配原則7.2.1雙方約定，在租賃期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買乙方所產(chǎn)葡萄果實(shí)，價(jià)格按照市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。7.2.2乙方應(yīng)保證甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的實(shí)現(xiàn)，不得無(wú)故拒絕甲方的購(gòu)買要求。第八章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)葡萄樹(shù)進(jìn)行必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于自然災(zāi)害、病蟲(chóng)害等。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)于保險(xiǎn)期間內(nèi)一直有效。8.2風(fēng)險(xiǎn)管理8.2.1乙方應(yīng)制定葡萄樹(shù)的風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，包括防災(zāi)減災(zāi)措施和應(yīng)急響應(yīng)措施。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)葡萄樹(shù)進(jìn)行檢查，保證及時(shí)發(fā)覺(jué)并處理潛在的風(fēng)險(xiǎn)。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.1乙方在租賃期間對(duì)葡萄樹(shù)進(jìn)行改良或創(chuàng)新，所產(chǎn)生的新品種、新技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.1.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露或使用乙方擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的技術(shù)和資料。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)在租賃期間獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.2.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。第十章違約賠償與爭(zhēng)議解決10.1違約賠償10.1.1若甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.2若乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.1.1除非得到甲方的書(shū)面同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.1.2甲方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并保證新的受讓方接受本合同的全部條款。11.2合同繼承11.2.1如甲方或乙方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情況，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)由繼承者或接管者繼續(xù)承擔(dān)。第十二章合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改12.1.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方代表簽字確認(rèn)。12.1.2任何修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況需要，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章違約金與賠償限額13.1違約金13.1.1除本合同已有明確規(guī)定外，任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_____%。13.1.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償超過(guò)違約金部分的損失。13.2賠償限額13.2.1本合同項(xiàng)下的任何賠償，均不得超過(guò)實(shí)際損失的金額。第十四章合同的終止與解除14.1合同終止14.1.1本合同因以下原因之一而終止：（1）雙方達(dá)成終止協(xié)議；（2）租賃期滿且雙方未續(xù)簽；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同解除14.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）對(duì)方違反本合同且無(wú)法補(bǔ)救；（2）對(duì)方破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序；（3）不可抗力持續(xù)影響合同履行超過(guò)____天。第十五章其他事項(xiàng)15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)的法律。15.2通知15.2.1雙方之間的任何通知，應(yīng)以