委托房地產(chǎn)全程策劃合同

委托房地產(chǎn)全程策劃合同合同編號：[具體編號]委托方：[委托方公司名稱]，地址：[委托方地址]，聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]，郵箱：[委托方郵箱]。受托方：[受托方公司名稱]，地址：[受托方地址]，聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話]，郵箱：[受托方郵箱]。一、合同雙方1.委托方委托方是指委托受托方進行房地產(chǎn)全程策劃的主體，擁有對房地產(chǎn)項目的相關(guān)權(quán)益和決策權(quán)力。委托方有權(quán)要求受托方按照本合同約定的委托事項、服務(wù)期限和策劃費用等內(nèi)容提供專業(yè)的策劃服務(wù)，并對策劃成果進行驗收和提出修改意見。委托方應(yīng)向受托方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料和信息，配合受托方的策劃工作，保證策劃工作的順利進行。2.受托方受托方是指接受委托方委托，提供房地產(chǎn)全程策劃服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)或個人。受托方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)策劃專業(yè)知識和經(jīng)驗，按照本合同約定的委托事項、服務(wù)期限和策劃費用等內(nèi)容，為委托方提供優(yōu)質(zhì)的策劃服務(wù)。受托方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密和隱私，不得將委托方的資料和信息泄露給第三方。二、委托事項1.房地產(chǎn)項目概況項目名稱：[具體項目名稱]項目位置：[具體項目位置]項目規(guī)模：[具體項目規(guī)模，如占地面積、建筑面積等]項目類型：[具體項目類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]項目周邊環(huán)境：[詳細(xì)描述項目周邊的交通、配套設(shè)施、自然環(huán)境等情況]2.委托策劃的范圍和內(nèi)容市場調(diào)研與分析：包括對房地產(chǎn)市場的供需狀況、價格走勢、競爭態(tài)勢等進行深入調(diào)研和分析，為項目的定位和規(guī)劃提供依據(jù)。項目定位與規(guī)劃：確定項目的市場定位、目標(biāo)客戶群體、產(chǎn)品規(guī)劃等，制定項目的整體發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃方案。營銷策劃：制定項目的營銷推廣方案，包括廣告宣傳、促銷活動、渠道拓展等，提高項目的知名度和銷售業(yè)績。銷售代理：協(xié)助委托方進行項目的銷售工作，包括銷售團隊的組建、銷售培訓(xùn)、銷售管理等，保證項目的順利銷售。后期運營策劃：對項目的后期運營進行策劃，包括物業(yè)管理、商業(yè)運營、社區(qū)活動等，提高項目的附加值和客戶滿意度。三、策劃服務(wù)期限1.開始時間：[具體開始時間]2.結(jié)束時間：[具體結(jié)束時間]3.延期及變更約定如因委托方原因?qū)е虏邉澐?wù)期限需要延期，委托方應(yīng)提前書面通知受托方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面延期協(xié)議，確定延期后的服務(wù)期限和費用調(diào)整等事宜。如因受托方原因?qū)е虏邉澐?wù)期限需要延期，受托方應(yīng)提前書面通知委托方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面延期協(xié)議，確定延期后的服務(wù)期限和費用調(diào)整等事宜。如受托方未能按時完成策劃服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照策劃費用的一定比例向委托方支付違約金。四、策劃費用及支付方式1.策劃費用的計算依據(jù)策劃費用根據(jù)項目的規(guī)模、復(fù)雜程度、服務(wù)內(nèi)容等因素進行計算，具體費用金額為[具體費用金額]。2.支付時間和比例委托方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，向受托方支付策劃費用的[具體比例]作為預(yù)付款。受托方完成階段性策劃工作并經(jīng)委托方驗收合格后，委托方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)，向受托方支付相應(yīng)階段策劃費用的[具體比例]。策劃服務(wù)結(jié)束后，委托方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)，向受托方支付剩余的策劃費用。3.費用調(diào)整及違約處理如因委托方原因?qū)е虏邉澐?wù)范圍、內(nèi)容或期限發(fā)生變更，委托方應(yīng)按照變更后的策劃費用計算依據(jù)向受托方支付相應(yīng)的費用調(diào)整款。如因受托方原因?qū)е虏邉澐?wù)質(zhì)量不符合本合同約定，委托方有權(quán)要求受托方進行整改或重新策劃，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如受托方未能在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改或重新策劃，委托方有權(quán)扣除相應(yīng)的策劃費用，并要求受托方承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對受托方的策劃工作進行監(jiān)督和檢查，要求受托方按照合同約定的內(nèi)容和時間完成策劃工作。有權(quán)對受托方提交的策劃成果進行驗收，如發(fā)覺不符合合同約定的，有權(quán)要求受托方進行修改或重新提交。有權(quán)要求受托方保守委托方的商業(yè)秘密和隱私，如發(fā)覺受托方有泄露行為，有權(quán)要求受托方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：應(yīng)向受托方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目資料和信息，配合受托方的策劃工作。應(yīng)按照本合同約定的時間和比例支付策劃費用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的一定比例向受托方支付違約金。應(yīng)尊重受托方的專業(yè)意見和建議，不得隨意干涉受托方的策劃工作。2.受托方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求委托方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目資料和信息，如委托方未能提供，有權(quán)要求委托方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。有權(quán)按照本合同約定的內(nèi)容和時間收取策劃費用，如委托方逾期支付，有權(quán)要求委托方支付違約金。有權(quán)對委托方的不合理要求進行拒絕，并說明理由。義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的委托事項、服務(wù)期限和策劃費用等內(nèi)容，為委托方提供專業(yè)的策劃服務(wù)，保證策劃成果的質(zhì)量和效果。應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密和隱私，不得將委托方的資料和信息泄露給第三方。如因受托方原因?qū)е挛蟹降纳虡I(yè)秘密和隱私被泄露，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。應(yīng)及時向委托方匯報策劃工作的進展情況，如發(fā)覺問題應(yīng)及時與委托方溝通協(xié)商解決。六、策劃成果的交付與驗收1.交付時間和形式受托方應(yīng)在策劃服務(wù)結(jié)束后[具體時間]內(nèi)，將策劃成果以書面形式交付給委托方。策劃成果應(yīng)包括市場調(diào)研與分析報告、項目定位與規(guī)劃方案、營銷策劃方案、銷售代理方案、后期運營策劃方案等。委托方應(yīng)在收到策劃成果后的[具體時間]內(nèi)進行驗收，如發(fā)覺不符合合同約定的，應(yīng)及時通知受托方，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行協(xié)商解決。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：策劃成果應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時應(yīng)符合本合同約定的委托事項和服務(wù)內(nèi)容的要求。驗收程序：委托方應(yīng)成立驗收小組，對受托方提交的策劃成果進行驗收。驗收小組應(yīng)根據(jù)驗收標(biāo)準(zhǔn)對策劃成果進行逐項審核，如發(fā)覺問題應(yīng)及時與受托方溝通協(xié)商解決。驗收合格后，驗收小組應(yīng)出具驗收報告，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字蓋章。3.交付后的修改與完善如委托方在驗收過程中發(fā)覺策劃成果存在問題，有權(quán)要求受托方進行修改或完善。受托方應(yīng)在接到委托方通知后的[具體時間]內(nèi)，對策劃成果進行修改或完善，并重新提交給委托方驗收。如因委托方原因?qū)е虏邉澇晒枰M行修改或完善，委托方應(yīng)向受托方支付相應(yīng)的修改費用。修改費用的計算依據(jù)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。七、保密條款1.保密范圍雙方在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬于保密范圍。保密范圍還包括雙方在本合同履行過程中制作、獲取的與房地產(chǎn)項目相關(guān)的資料、文件、信息等。2.保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至本合同履行完畢后[具體期限]。如雙方另有約定，以約定為準(zhǔn)。3.保密責(zé)任雙方應(yīng)采取必要的措施，保證保密信息的安全，不得將保密信息泄露給第三方。如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約金的金額為[具體金額]。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任委托方違約的情形：未按照本合同約定的時間和比例支付策劃費用的，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]向受托方支付違約金。如逾期超過[具體期限]，受托方有權(quán)解除本合同，并要求委托方支付全部策劃費用和違約金。未按照本合同約定的要求提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目資料和信息，導(dǎo)致受托方無法正常開展策劃工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。擅自干涉受托方的策劃工作，導(dǎo)致策劃成果不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。受托方違約的情形：未按照本合同約定的時間和內(nèi)容完成策劃工作，每逾期一天，應(yīng)按照策劃費用的[具體比例]向委托方支付違約金。如逾期超過[具體期限]，委托方有權(quán)解除本合同，并要求受托方返還已支付的策劃費用和支付違約金。提供的策劃成果不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)委托方通知后仍未整改或重新提交合格成果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反保密條款，將委托方的商業(yè)秘密和隱私泄露給第三方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向委托方支付違約金[具體金額]。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方另有約定，以約定為準(zhǔn)。3.免責(zé)條款因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е码p方無法履行本合同約定的義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并在合理的時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。九、爭議解決條款1.爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]。如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。3.適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件和程序如雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。解除合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的情形及后果合同解除的情形：雙方協(xié)商一致解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行清算和結(jié)算，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約