門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對(duì)所出售的門(mén)面房擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。甲方應(yīng)向乙方提供門(mén)面房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其所有權(quán)。2.購(gòu)買(mǎi)方（乙方）乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的門(mén)面房，并具備足夠的資金支付能力。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。二、門(mén)面房基本信息1.門(mén)面房位置該門(mén)面房位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.門(mén)面房面積門(mén)面房的建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。3.門(mén)面房產(chǎn)權(quán)情況該門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其產(chǎn)權(quán)情況。三、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該門(mén)面房的交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，將轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款乙方應(yīng)在門(mén)面房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款乙方應(yīng)在門(mén)面房交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、門(mén)面房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將門(mén)面房交付給乙方使用。2.交付條件門(mén)面房交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：門(mén)面房的結(jié)構(gòu)、裝修等應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。門(mén)面房?jī)?nèi)應(yīng)通水、通電、通氣，并具備正常的使用功能。門(mén)面房的相關(guān)附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)提供門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，提供相關(guān)的資料和文件，并按時(shí)繳納相關(guān)的稅費(fèi)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.交易稅費(fèi)的種類(lèi)門(mén)面房交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。2.各方承擔(dān)的稅費(fèi)比例契稅由乙方承擔(dān)。印花稅由甲乙雙方各自承擔(dān)50%。增值稅及個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān)。如因國(guó)家稅收政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)種類(lèi)或稅率發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的稅收政策各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。義務(wù)保證所出售的門(mén)面房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或限制交易的情況。按照本合同的約定，按時(shí)將門(mén)面房交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。在門(mén)面房交付給乙方之前，負(fù)責(zé)門(mén)面房的維修和保養(yǎng)，保證門(mén)面房的正常使用功能。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付門(mén)面房，并保證門(mén)面房的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)情況。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。義務(wù)按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，提供相關(guān)的資料和文件，并按時(shí)繳納相關(guān)的稅費(fèi)。在門(mén)面房交付后，負(fù)責(zé)門(mén)面房的管理和使用，遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同的約定按時(shí)交付門(mén)面房，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方所出售的門(mén)面房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或限制交易的情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及利息，并按照購(gòu)房款的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同的約定辦理門(mén)面房的交接手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向門(mén)面房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向門(mén)面房所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定如以郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日為送達(dá)日；如因地址不詳或拒收等原因?qū)е锣]件被退回的，以郵件被退回之日為送達(dá)日。如以傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)出之日為送達(dá)日；如傳真發(fā)送失敗或未收到傳真確認(rèn)的，以傳真發(fā)出后的第[具體天數(shù)]日為送達(dá)日。如以郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日；如郵件被退回或未收到回復(fù)的，以郵件發(fā)出后的第[具體天數(shù)]日為送達(dá)日。十二、其他條款1.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與解除本合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。4.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。