房產(chǎn)出售獨家委托合同協(xié)議書

房產(chǎn)出售獨家委托合同協(xié)議書合同編號：__________房產(chǎn)出售獨家委托合同協(xié)議書一、引言本合同由委托方（以下簡稱“甲方”）與受托方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)出售獨家委托事項中的權利和義務，以保障交易的順利進行。二、定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列詞語具有以下含義：1.“房產(chǎn)”：指甲方委托乙方出售的具體房屋及其附屬設施等。2.“委托期限”：指本合同約定的乙方獨家委托出售房產(chǎn)的起止時間。3.“傭金”：指乙方因成功促成房產(chǎn)出售而應獲得的報酬。4.“費用”：指與房產(chǎn)出售相關的各項支出，如評估費、廣告費等。三、委托事項（一）委托出售房產(chǎn)的基本情況甲方同意委托乙方出售位于[具體地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]，房產(chǎn)證號為[具體編號]。（二）委托出售的范圍與期限1.委托出售范圍：包括該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權及相關權益。2.委托期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。在委托期限內(nèi)，甲方不得自行或委托他人出售該房產(chǎn)。四、委托權限（一）獨家委托權限的范圍乙方享有獨家委托出售該房產(chǎn)的權利，包括但不限于與潛在買家洽談、簽訂買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。甲方不得在委托期限內(nèi)自行與他人就該房產(chǎn)進行交易。（二）委托人的特別授權甲方特別授權乙方在必要時代表甲方與相關部門、機構及人員進行溝通和協(xié)商，以促進房產(chǎn)出售的順利進行。五、委托人的權利與義務（一）委托人的權利1.有權要求乙方按照本合同的約定履行委托義務。2.有權了解房產(chǎn)出售的進展情況，并要求乙方及時提供相關信息。3.有權在符合法律規(guī)定的情況下，終止本合同。（二）委托人的義務1.應向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息及相關資料，并保證所提供信息的合法性。2.應配合乙方進行房產(chǎn)出售的相關工作，如協(xié)助看房、提供必要的文件等。3.應按照本合同的約定支付傭金及費用。六、受托人的權利與義務（一）受托人的權利1.有權按照本合同的約定收取傭金及費用。2.有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房產(chǎn)出售工作。3.在符合法律規(guī)定的情況下，有權將委托事項轉委托給第三人。（二）受托人的義務1.應盡最大努力促成房產(chǎn)出售，積極尋找潛在買家，并向甲方提供相關信息和建議。2.應按照甲方的要求，及時向甲方報告房產(chǎn)出售的進展情況。3.應妥善保管甲方提供的房產(chǎn)信息及相關資料，不得泄露給他人。七、傭金及費用（一）傭金的計算與支付方式1.傭金的計算：乙方成功促成房產(chǎn)出售后，甲方應按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付傭金。2.傭金的支付方式：在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方應將傭金一次性支付給乙方。（二）費用的承擔與房產(chǎn)出售相關的費用由甲方承擔，包括但不限于評估費、廣告費、過戶稅費等。乙方應在發(fā)生費用時及時通知甲方，并提供相關費用憑證，甲方應按照憑證金額及時支付。八、合同的解除與終止（一）合同解除的情形1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.乙方未按照本合同的約定履行委托義務，經(jīng)甲方催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權解除本合同。4.甲方未按照本合同的約定支付傭金及費用，經(jīng)乙方催告后[X]日內(nèi)仍未支付的，乙方有權解除本合同。（二）合同終止的情形1.本合同約定的委托期限屆滿，雙方未另行簽訂委托合同的，本合同自動終止。2.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法出售或過戶手續(xù)的，本合同終止，乙方不承擔責任。3.因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法出售或過戶手續(xù)的，乙方應退還甲方已支付的傭金，并承擔相應的違約責任。九、違約責任（一）委托人的違約責任1.甲方未按照本合同的約定支付傭金及費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同的約定，自行或委托他人出售該房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此而遭受的損失。（二）受托人的違約責任1.乙方未按照本合同的約定履行委托義務，導致房產(chǎn)無法出售或過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此而遭受的損失。2.乙方違反本合同的約定，泄露甲方的房產(chǎn)信息及相關資料的，應向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此而遭受的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同的生效與變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如有變更，雙方應簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果變更地址、傳真、郵件應當書面通知對方。（三）法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。（四）合同的完整性與獨立性本合同為雙方就房產(chǎn)出售獨家委托事項所達成的完整協(xié)議，取代此前雙方就該事項所達成的所有口頭和書面協(xié)議。本合同的各項條款相互獨立，如其中某一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。（五）附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、甲方提供的相關資料等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方