商業(yè)廣場(chǎng)房屋租賃合同

商業(yè)廣場(chǎng)房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱(chēng)]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱(chēng)]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[承租方郵箱]。第二章：租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[商業(yè)廣場(chǎng)具體位置]，處于[商業(yè)廣場(chǎng)所在區(qū)域]的核心地段。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋用途：該房屋僅用于[明確的商業(yè)用途，如零售、餐飲等]，承租方不得擅自改變房屋用途，如確需改變，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始租賃的具體年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體年月日]止。租賃期限屆滿(mǎn)，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[提前通知的具體月數(shù)或天數(shù)]個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。3.支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供其銀行賬戶(hù)信息，承租方應(yīng)保證按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按每日[逾期利率]向出租方支付違約金。第五章：押金及退還條件1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)押金金額]）。2.退還押金的條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，承租方將房屋按約定歸還出租方，且無(wú)任何損壞、欠費(fèi)及違約責(zé)任時(shí)，出租方應(yīng)在收到承租方書(shū)面申請(qǐng)后的[規(guī)定退還押金的具體時(shí)間]日內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期間有損壞房屋、拖欠租金、違反合同約定等行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或金額，剩余部分應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后的[規(guī)定退還押金的具體時(shí)間]日內(nèi)退還承租方。第六章：房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利：承租方在租賃期間享有合法使用房屋的權(quán)利，但不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害公共利益的行為。承租方有權(quán)根據(jù)租賃用途對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定和約定，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證房屋的安全性和正常使用。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋的修繕及保養(yǎng)：承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常修繕和保養(yǎng)，如發(fā)覺(jué)房屋有損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定維修時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因承租方未及時(shí)通知或擅自維修導(dǎo)致的損失，由承租方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按約定時(shí)間將房屋交付承租方使用的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[逾期交付違約金比例]向承租方支付違約金，逾期超過(guò)[規(guī)定逾期交付的天數(shù)]日的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付的租金及押金，同時(shí)出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。出租方未按約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償承租方的損失。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的[逾期支付違約金比例]向出租方支付違約金，逾期超過(guò)[規(guī)定逾期支付的天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)承租方應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求承租方賠償由此造成的損失。承租方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方的損失。第八章：合同的解除及終止1.合同解除的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按約定支付租金達(dá)[規(guī)定逾期支付的天數(shù)]日以上，或未按約定履行其他義務(wù)，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。出租方未按約定交付房屋或履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用房屋達(dá)[規(guī)定無(wú)法使用的天數(shù)]日以上，承租方有權(quán)解除本合同。2.合同終止的情形：租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。本合同因解除而終止的，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和處理。第九章：爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟解決：如一方對(duì)仲裁裁決不服，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。3.法律適用與爭(zhēng)議解決條款的效力：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[適用的法律名稱(chēng)]法律。本合同中爭(zhēng)議解決條款的效力獨(dú)立于本合同的其他條款，即使本合同其他條款無(wú)效，爭(zhēng)議解決條款仍有效。4.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字