鄉(xiāng)村小區(qū)土地承包協(xié)議書

鄉(xiāng)村小區(qū)土地承包協(xié)議書第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議簽訂目的1.1甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議，共同從事鄉(xiāng)村小區(qū)土地的承包經(jīng)營。第二條協(xié)議范圍2.1本協(xié)議所指鄉(xiāng)村小區(qū)土地，具體指（詳細(xì)描述土地的地理位置、面積、四至等）。2.2本協(xié)議涉及的土地承包期限為（年數(shù)）年，自（起始日期）起至（終止日期）止。第三條土地使用性質(zhì)3.1甲乙雙方同意，承包土地用于（明確用途，如住宅建設(shè)、商業(yè)經(jīng)營等）。3.2甲方保證提供土地時已具備合法的土地使用權(quán)。第四條土地承包條件4.1甲方向乙方提供符合法律法規(guī)要求的建設(shè)用地使用權(quán)，保證乙方在合同有效期內(nèi)合法使用土地。4.2乙方在使用土地期間，必須遵守國家有關(guān)土地管理的規(guī)定，合理利用土地資源，保護(hù)環(huán)境。第二章土地承包費(fèi)用及支付第五條土地承包費(fèi)用5.1本協(xié)議約定的土地承包費(fèi)用總額為人民幣（金額）元。5.2土地承包費(fèi)用按（每年、每半年或每季度）支付一次，具體支付時間和金額如下：（具體列出支付時間、金額）第六條付款方式6.1乙方應(yīng)按約定時間將土地承包費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶。6.2甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按約定支付土地承包費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц叮ㄓ馄诶⒙剩┑倪`約金，直至付清款項(xiàng)。第八條費(fèi)用調(diào)整8.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地承包費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，按協(xié)商結(jié)果調(diào)整承包費(fèi)用。第三章土地利用與管理第九條土地利用計(jì)劃9.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的土地情況，編制土地利用計(jì)劃，并在簽訂協(xié)議之日起（天數(shù)）內(nèi)向甲方提交。9.2利用計(jì)劃應(yīng)包括但不限于：用地面積、土地使用性質(zhì)、土地利用年限等。第十條土地變更審批10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。10.2乙方需對土地利用過程中的任何變更事項(xiàng)履行相關(guān)審批手續(xù)，并向甲方提交相關(guān)文件。第十一條土地使用要求11.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)保持土地的生態(tài)平衡和土壤肥力，不得進(jìn)行破壞性或污染性的生產(chǎn)活動。11.2乙方應(yīng)采取措施防止水土流失，保護(hù)土地資源。第四章工程建設(shè)與管理第十二條建設(shè)工程項(xiàng)目12.1乙方在本協(xié)議約定的土地范圍內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目，必須符合國家和地方的有關(guān)建筑規(guī)范、規(guī)劃要求。12.2乙方在項(xiàng)目施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)施工，保證工程質(zhì)量和安全。第十三條工程建設(shè)進(jìn)度13.1乙方應(yīng)按照土地利用計(jì)劃確定的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行施工。13.2甲方對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按計(jì)劃完成工程。第五章合作保障第十四條政策保障14.1甲方應(yīng)保證乙方在使用土地期間享有合法權(quán)益，如政策發(fā)生變化，甲方有責(zé)任協(xié)助乙方應(yīng)對風(fēng)險。第十五條協(xié)同處理問題15.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或問題，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可共同尋求法律途徑。第十六條保密條款16.1甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容及合作事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十七條合同解除與終止17.1本協(xié)議在以下情況下解除或終止：（列舉合同解除或終止的條件）第六章土地權(quán)屬及登記第十八條土地權(quán)屬確認(rèn)18.1甲方向乙方確認(rèn)，提供承包的土地所有權(quán)歸甲方所有，并具備合法的土地使用權(quán)。18.2乙方在使用土地期間，享有土地使用權(quán)，但不得改變土地的所有權(quán)。第十九條土地登記19.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（天數(shù)）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地承包合同登記手續(xù)。19.2土地承包合同登記完成后，甲方應(yīng)及時將登記證明復(fù)印件交付乙方。第二十條土地權(quán)屬爭議20.1在土地承包期內(nèi)，如發(fā)生土地權(quán)屬爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七章土地利用規(guī)劃與環(huán)境保護(hù)第二十一條土地利用規(guī)劃21.1乙方應(yīng)依據(jù)國家土地利用總體規(guī)劃和當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃，制定詳細(xì)的土地利用規(guī)劃。21.2土地利用規(guī)劃應(yīng)包括土地利用方向、土地利用結(jié)構(gòu)、土地利用強(qiáng)度等內(nèi)容。第二十二條環(huán)境保護(hù)要求22.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。22.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，保證土地利用活動符合環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。第八章建設(shè)工程質(zhì)量與安全第二十三條工程建設(shè)質(zhì)量23.1乙方應(yīng)按照國家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)，保證工程質(zhì)量符合規(guī)定要求。23.2乙方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量管理制度，對工程質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)督。第二十四條安全生產(chǎn)管理24.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，保證工程建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)。24.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時整改。第九章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)包第二十五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓25.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。25.2如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓意向書及轉(zhuǎn)讓協(xié)議報甲方審核。第二十六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包26.1乙方可以將部分土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方，但需符合以下條件：26.1.1轉(zhuǎn)包方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；26.1.2轉(zhuǎn)包方不得改變土地用途；26.1.3轉(zhuǎn)包方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)包費(fèi)用。第十章土地使用權(quán)回收與續(xù)包第二十七條土地使用權(quán)回收27.1如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)回收土地使用權(quán)。27.2土地使用權(quán)回收后，甲方有權(quán)重新發(fā)包。第二十八條土地使用權(quán)續(xù)包28.1在本協(xié)議到期前，如乙方愿意繼續(xù)承包土地，應(yīng)在協(xié)議到期前（天數(shù)）向甲方提出續(xù)包意向。28.2甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議到期前（天數(shù)）內(nèi)就續(xù)包事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂續(xù)包協(xié)議。第十一章合作期限與終止第二十九條合作期限29.1本協(xié)議的有效期限為自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（年數(shù)）年。第三十條合作期限延長30.1合作期限到期前，如甲乙雙方均希望繼續(xù)合作，應(yīng)在本協(xié)議到期前（天數(shù)）內(nèi)協(xié)商一致，簽訂延長協(xié)議。第三十一條合作終止條件31.1本協(xié)議在以下情況下終止：31.1.1本協(xié)議約定的合作期限屆滿；31.1.2甲乙雙方協(xié)商一致決定終止；31.1.3一方違約，且違約方在對方給予的合理期限內(nèi)仍未糾正；31.1.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第十二章保密與信息披露第三十二條保密義務(wù)32.1甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容和合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。32.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方披露本協(xié)議內(nèi)容或合作過程中的商業(yè)秘密。第三十三條信息披露33.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時向?qū)Ψ教峁┡c土地承包和項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的信息和數(shù)據(jù)。33.2甲乙雙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十三章其他條款第三十四條通知方式34.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至甲乙雙方指定的聯(lián)系人或地址。34.2通知自發(fā)送之日起（天數(shù)）后視為送達(dá)。第三十五條合同附件35.1本協(xié)