建筑工程總包承包合同

建筑工程總包承包合同合同編號(hào)：__________《建筑工程總包承包合同》一、合同雙方1.發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[發(fā)包方郵箱]。2.承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承包方郵箱]。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程等各項(xiàng)建筑工程內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，建筑高度[具體建筑高度]米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。三、合同工期1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.工期延誤及處理：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并同意給予承包方合理的工期順延；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。同時(shí)雙方應(yīng)共同協(xié)商采取有效措施，以盡量減少工期延誤對(duì)工程的影響。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。2.質(zhì)量檢驗(yàn)：承包方應(yīng)按照工程施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并在每道工序完成后及時(shí)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，直至驗(yàn)收合格。3.質(zhì)量保修：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限為[具體保修期限]年。在保修期間，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修。五、合同價(jià)款與支付1.合同總價(jià)：[具體合同總價(jià)]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)合同總價(jià)]）。2.計(jì)價(jià)方式：采用[具體計(jì)價(jià)方式，如固定總價(jià)、單價(jià)合同等]。3.預(yù)付款：發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后[約定預(yù)付款比例及金額]內(nèi)，向承包方支付預(yù)付款。4.工程進(jìn)度款支付：承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度每月向發(fā)包方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[約定審核及支付時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核并支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款支付比例應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)進(jìn)行確定。5.竣工結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)在[約定竣工結(jié)算時(shí)間]內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在收到報(bào)告后[約定審核及結(jié)算時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核并與承包方辦理竣工結(jié)算手續(xù)。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場(chǎng)地、道路、水電等基本條件，并保證其滿足施工要求。按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。協(xié)助承包方辦理工程相關(guān)的審批手續(xù)及協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)的工作。對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全。編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等技術(shù)文件，并報(bào)發(fā)包方審核批準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全措施，保證施工人員的安全。做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。七、工程變更1.變更的范圍與程序：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加或減少等原因?qū)е鹿こ套兏?，承包方?yīng)及時(shí)通知發(fā)包方，并提交變更方案及相關(guān)資料。發(fā)包方應(yīng)在收到通知后[約定審核時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核并出具書(shū)面意見(jiàn)。如發(fā)包方同意變更，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、價(jià)款及工期等事項(xiàng)。2.變更價(jià)款的確定：工程變更價(jià)款的確定應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)算。如合同中未約定計(jì)價(jià)方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更價(jià)款。八、竣工驗(yàn)收與交付1.竣工驗(yàn)收的條件：工程已按照合同約定的內(nèi)容全部完成，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，資料齊全。2.竣工驗(yàn)收的程序：承包方應(yīng)在工程竣工后[約定竣工驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在收到通知后[約定驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，再次申請(qǐng)驗(yàn)收。3.交付與接收：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)將工程交付給發(fā)包方，并辦理相關(guān)的交付手續(xù)。發(fā)包方應(yīng)在收到工程后及時(shí)進(jìn)行接收，并支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。九、違約與爭(zhēng)議解決1.違約情形與責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.不可抗力：如因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度合理調(diào)整合同條款。2.保險(xiǎn)：承包方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定為工程施工購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，如建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。3.廉政條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)廉政規(guī)定，不得接受對(duì)方的賄賂或謀取不正當(dāng)利益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工結(jié)算完畢且質(zhì)保期屆滿后終止。十一、附則1.本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各自份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。[發(fā)包方蓋章]：_______