地產(chǎn)建設(shè)工程承包協(xié)議

地產(chǎn)建設(shè)工程承包協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號(hào)_______第二條雙方名稱及法定代表人甲方：_________乙方：_________法定代表人：_________第三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。第四條合同生效條件及日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章工程概況第一條工程名稱及地點(diǎn)工程名稱：____________________工程地點(diǎn)：____________________第二條工程內(nèi)容1.1建設(shè)規(guī)模：____________________1.2建設(shè)單位：____________________1.3設(shè)計(jì)單位：____________________1.4施工單位：____________________第三條工程總投資工程總投資為人民幣_(tái)___元整。第四條工程進(jìn)度安排1.本工程計(jì)劃工期為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。2.具體進(jìn)度安排如下：（1）____月____日：完成基礎(chǔ)工程；（2）____月____日：完成主體工程；（3）____月____日：完成裝修工程；（4）____月____日：完成配套設(shè)施建設(shè)；（5）____月____日：竣工驗(yàn)收。第三章甲乙雙方權(quán)利義務(wù)第一條甲方的權(quán)利義務(wù)1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)用地及地上、地下設(shè)施；1.2甲方按照合同約定向乙方支付工程款；1.3甲方負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收；1.4甲方有權(quán)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全。第二條乙方的權(quán)利義務(wù)2.1乙方按照合同約定完成工程設(shè)計(jì)、施工；2.2乙方保證工程質(zhì)量，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定；2.3乙方應(yīng)按工程進(jìn)度向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告；2.4乙方負(fù)責(zé)工程保修。第四章工程款支付第一條工程款支付方式1.1工程款按月支付，支付比例為：基礎(chǔ)工程20%，主體工程30%，裝修工程30%，配套設(shè)施建設(shè)10%，竣工驗(yàn)收及保修5%。1.2每月支付時(shí)間為每月的____日，支付至甲方指定賬戶。第二條逾期付款違約責(zé)任1.2.1甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期工程款金額萬(wàn)分之____的違約金；1.2.2乙方因甲方逾期付款，有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付逾期付款違約金。第五章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條仲裁規(guī)則本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的仲裁，按照《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行。第三條仲裁時(shí)效仲裁時(shí)效自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，時(shí)效期間為____年。第六章工程設(shè)計(jì)第一條設(shè)計(jì)要求1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程概況和設(shè)計(jì)要求，按照國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程設(shè)計(jì)。1.2乙方設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括但不限于：施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)備選型方案、施工組織設(shè)計(jì)等。第二條設(shè)計(jì)進(jìn)度2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)；2.2乙方應(yīng)在初步設(shè)計(jì)完成后____個(gè)月內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。第三條設(shè)計(jì)變更3.1在工程設(shè)計(jì)過(guò)程中，如因國(guó)家政策、法規(guī)調(diào)整或甲方要求，需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致；3.2設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)，并由乙方在____日內(nèi)完成相應(yīng)變更設(shè)計(jì)文件的編制。第四條設(shè)計(jì)審核4.1甲方應(yīng)在收到乙方的設(shè)計(jì)文件后____日內(nèi)完成審核；4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的審核意見(jiàn)，在____日內(nèi)完成設(shè)計(jì)文件的修改和完善。第七章工程施工第一條施工準(zhǔn)備1.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作；1.2施工準(zhǔn)備工作包括但不限于：人員組織、材料設(shè)備采購(gòu)、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備等。第二條施工進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)的要求，合理安排施工進(jìn)度，保證按期完成工程；2.2乙方應(yīng)每月向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：已完成工程量、下月計(jì)劃等。第三條施工質(zhì)量3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；3.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。第四條施工安全4.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全；4.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)整改，防止安全發(fā)生。第五條施工變更5.1因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化等原因需要調(diào)整施工計(jì)劃或施工方法時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施；5.2施工變更應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則，由乙方在____日內(nèi)完成變更通知的編制。第八章材料設(shè)備供應(yīng)第一條材料設(shè)備采購(gòu)1.1乙方應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計(jì)和施工需求，負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購(gòu)；1.2乙方應(yīng)選擇符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，保證其質(zhì)量符合合同要求。第二條材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度2.1乙方應(yīng)在施工前將所需材料設(shè)備準(zhǔn)備好，并按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行供應(yīng)；2.2乙方應(yīng)保證材料設(shè)備的供應(yīng)質(zhì)量和數(shù)量，滿足工程施工需求。第三條材料設(shè)備檢驗(yàn)3.1乙方應(yīng)對(duì)采購(gòu)的材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)不合格的不得用于工程；3.2甲方有權(quán)對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，檢驗(yàn)不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退貨或更換。第四條材料設(shè)備保管4.1乙方應(yīng)妥善保管材料設(shè)備，防止損壞、丟失或變質(zhì)；4.2乙方應(yīng)定期檢查材料設(shè)備的保管情況，保證其質(zhì)量。第九章驗(yàn)收與交付第一條驗(yàn)收程序1.1工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三個(gè)階段；1.2驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方參加，共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。第二條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；2.2驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后____日內(nèi)完成整改。第三條工程交付3.1經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將工程交付甲方使用；3.2交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和保修文件。第十章保修與服務(wù)第一條保修期限1.1乙方對(duì)工程提供____年的免費(fèi)保修服務(wù)；1.2保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。第二條保修服務(wù)2.1保修期內(nèi)，甲方發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方；2.2乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)問(wèn)題進(jìn)行處理。第三條維修費(fèi)用3.1保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.2保修期滿后，甲方如需乙方提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商。第十一章工程資料與檔案管理第一條資料提供1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)工程資料管理的法律法規(guī)，及時(shí)整理、收集和保存工程資料；1.2乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前，將所有工程資料整理成冊(cè)，提交給甲方。第二條檔案管理2.1乙方應(yīng)建立健全檔案管理制度，保證檔案的完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)；2.2乙方應(yīng)將工程檔案分為永久、長(zhǎng)期、短期保存，并按照規(guī)定進(jìn)行分類、編目、歸檔。第三條資料查閱3.1甲方有權(quán)查閱工程資料，乙方應(yīng)提供方便；3.2未經(jīng)甲方允許，任何單位和個(gè)人不得查閱、復(fù)制或泄露工程資料。第十二章保密條款第一條保密內(nèi)容1.1本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密和其他保密信息，均為保密內(nèi)容；1.2保密內(nèi)容不包括本合同中明確公開的信息。第二條保密義務(wù)2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。第三條保密期限3.1本合同涉及的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第十三章合同解除與終止第一條合同解除條件1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同；1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以協(xié)商解除合同。第二條合同終止2.1合同期滿，工程竣工驗(yàn)收合格，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同終止；2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第三條合同解除或終止后的處理3.1合同解除或終止后