普通裝修手房買賣合同

普通裝修手房買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系依法成立并合法擁有本合同項下房屋所有權(quán)的企業(yè)，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買本合同項下房屋的意愿和能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體位置]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積具體數(shù)值]平方米，公攤面積為[公攤面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋裝修情況：房屋整體為普通裝修，室內(nèi)墻面已粉刷，地面為瓷磚鋪設(shè)，廚房和衛(wèi)生間配備基本的裝修設(shè)施，如櫥柜、洗手盆等。裝修風(fēng)格簡約大方，符合一般居住需求。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：本合同項下房屋的總價款為人民幣[房屋總價具體數(shù)值]元（大寫：[大寫房屋總價]）。2.付款方式：買受人應(yīng)按照以下方式向出賣人支付房屋價款：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付房屋總價款的[X]%作為定金；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之前，支付房屋總價款的[X]%；房屋交付之日起[X]日內(nèi)，支付剩余的房屋總價款。3.付款時間：買受人應(yīng)按照上述付款方式的約定，按時向出賣人支付房屋價款。每筆款項的支付時間均以出賣人收到款項之日為準(zhǔn)。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：出賣人應(yīng)于[具體交付時間]前，將房屋交付給買受人。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出賣人交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施及環(huán)境符合相關(guān)規(guī)定。3.相關(guān)費用：房屋交付前，出賣人應(yīng)結(jié)清與房屋有關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。房屋交付后，由買受人承擔(dān)上述費用。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.過戶時間：買受人應(yīng)在支付完全部房屋價款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)積極配合買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。2.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。包括但不限于提交相關(guān)申請材料、繳納相關(guān)稅費等。3.稅費承擔(dān)：本合同項下房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е露愘M增加，增加的稅費由該方承擔(dān)。六、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的處理1.裝修情況的確認：雙方應(yīng)在房屋交付前，對房屋的裝修情況進行確認。如裝修情況與合同約定不符，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。2.附屬設(shè)施設(shè)備的清單及處理：雙方應(yīng)共同制作附屬設(shè)施設(shè)備清單，明確房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。交付時，雙方應(yīng)按照清單進行交接。如附屬設(shè)施設(shè)備在交付后出現(xiàn)損壞或故障，由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房屋價款及利息，同時出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。出賣人交付的房屋不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人在[X]日內(nèi)進行整改，如出賣人逾期未整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房屋價款及利息，同時出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房屋價款及利息，同時出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：買受人未按照合同約定的時間支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已支付價款的[X]%作為違約金。買受人未按照合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價款的[X]%作為違約金。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________