2025年度半年租房合同簽訂與租賃期間房屋維護責(zé)任

2025年度半年租房合同簽訂與租賃期間房屋維護責(zé)任甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房屋結(jié)構(gòu)為______，面積______平方米。2.房屋質(zhì)量要求乙方租賃的房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。房屋應(yīng)滿足乙方的生活和工作需求，包括但不限于水電設(shè)施齊全、無安全隱患等。甲方保證所提供的房屋在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或故障。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限為______個月。2.租金金額與支付方式本合同租金總額為______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如月付、季付等），每______個月支付一次。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至乙方指定地點。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的居住場所。四、房屋維護責(zé)任1.房屋維護責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護和管理，包括但不限于水電設(shè)施的維修、房屋的結(jié)構(gòu)安全等。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的裝修、家具和家電的維護，以及日常的清潔工作。2.維護費用承擔(dān)房屋維護所需的費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方對責(zé)任有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進行定期檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)在乙方違反租賃合同規(guī)定時，采取必要的措施，如要求乙方支付違約金或終止租賃合同。義務(wù)：在租賃期間，保持房屋的完好狀態(tài)，及時修復(fù)因正常使用造成的損壞。提供租賃房屋的鑰匙，并在租賃期滿或終止租賃合同時，將房屋及鑰匙完好無損地交付給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間使用房屋，按照約定的用途進行居住或使用。有權(quán)在租賃期滿或合同終止后，要求甲方按照約定退還押金。義務(wù)：按時支付租金，不得拖欠。負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維護，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。六、房屋維護責(zé)任1.維護責(zé)任劃分乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護和清潔工作。甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和房屋本身的維護責(zé)任。2.維護費用承擔(dān)房屋的正常維修費用由乙方承擔(dān)，大修費用由甲方承擔(dān)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為______（如月付、季付等），每______個月支付一次。3.退還押金租賃期滿或合同終止后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）退還乙方押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，每逾期一天，應(yīng)按照押金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、租賃細(xì)節(jié)以及其他機密信息（包括但不限于租金支付、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____