老舊小區(qū)委托物業(yè)管理服務(wù)合同范本

老舊小區(qū)委托物業(yè)管理服務(wù)合同范本

甲方（委托方）：【小區(qū)業(yè)主委員會名稱】

地址：【小區(qū)業(yè)主委員會地址】

聯(lián)系電話：【小區(qū)業(yè)主委員會聯(lián)系電話】

乙方（受托方）：【物業(yè)管理公司名稱】

地址：【物業(yè)管理公司地址】

聯(lián)系電話：【物業(yè)管理公司聯(lián)系電話】

鑒于甲方為【小區(qū)名稱】的業(yè)主委員會，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條合同目的

1.1本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。

第二條服務(wù)范圍

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

2.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護；

2.1.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、檢修；

2.1.3小區(qū)安全防范工作，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)維護；

2.1.4小區(qū)車輛管理；

2.1.5協(xié)助處理小區(qū)內(nèi)的緊急事件和突發(fā)事件；

2.1.6其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)事項。

第三條服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限自【合同生效日期】起至【合同終止日期】止。

第四條服務(wù)費用

4.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用由甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付：

4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費：【具體金額】元/平方米·月；

4.1.2公共區(qū)域能源費用：【具體金額】元/平方米·月；

4.1.3其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。

4.2甲方應(yīng)于每月【具體日期】前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用至乙方指定賬戶。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，并提出合理化建議。

5.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護小區(qū)的公共秩序和安全。

5.4甲方應(yīng)配合乙方進行小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。

5.5甲方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)約，不得妨礙乙方的正常物業(yè)管理服務(wù)工作。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

6.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)工作情況，并接受甲方的監(jiān)督。

6.4乙方應(yīng)妥善保管小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。

6.5乙方應(yīng)制定并執(zhí)行小區(qū)安全防范措施，保障小區(qū)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。

第七條合同變更和解除

7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

7.3一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)按逾期金額每日【具體比例】的比例向乙方支付違約金。

8.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，雙方同意提交至【仲裁委員會名稱】進行仲裁。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【小區(qū)業(yè)主委員會名稱】

代表人（簽字）：【代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【物業(yè)管理公司名稱】

代表人（簽字