城市核心區(qū)個體自建別墅租賃合同樣本

城市核心區(qū)個體自建別墅租賃合同樣本合同編號：__________身份證號：________________地址：__________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離別墅，并將別墅恢復原狀。乙方逾期遷離的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條甲方權(quán)利和義務3.1甲方保證別墅權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方應在租賃期限內(nèi)負責別墅的維修、保養(yǎng)，確保別墅的使用安全。3.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第四條乙方權(quán)利和義務4.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用別墅，并遵守我國法律法規(guī)，不得利用別墅從事違法活動。4.2乙方應合理使用別墅內(nèi)的設施，愛護別墅，保持別墅的整潔。4.3乙方在租賃期間，如需對別墅進行裝修、改動，應提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。4.4乙方在租賃期滿后，應將別墅恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的__%。5.2甲方未能按照約定提供別墅，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保出租方為別墅的合法所有權(quán)人，不存在任何權(quán)屬爭議或法律瑕疵。2.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。3.租金支付：約定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。4.維修保養(yǎng)：出租方負責別墅的維修保養(yǎng)，確保使用安全。5.裝修改動：承租方如需對別墅進行裝修或改動，應提前申請并取得出租方同意。6.恢復原狀：租賃期滿后，承租方需將別墅恢復至原狀，如有損壞應承擔修復費用。7.違約責任：雙方明確違約責任和違約金支付標準。8.爭議解決：約定爭議解決方式和管轄法院。解決辦法：1.權(quán)屬爭議：在簽訂合同前進行盡職調(diào)查，確認房屋權(quán)屬。2.租金糾紛：按照合同約定的支付方式和滯納金標準處理。3.維修保養(yǎng)問題：根據(jù)合同約定，由出租方負責維修保養(yǎng)，或雙方協(xié)商解決。4.裝修改動爭議：按照合同約定處理，未經(jīng)同意的改動可能需要恢復原狀。5.恢復原狀糾紛：按照合同約定，由承租方承擔修復費用。6.違約處理：根據(jù)合同約定的違約責任條款，違約方應支付違約金。7.爭議解決：通過友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指別墅的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議或潛在的法律問題。2.租賃期限：指雙方約定的別墅租賃的起止時間。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定應支付的額外費用。4.維修保養(yǎng)：指對別墅進行必要的維修和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。5.違約責任：指一方違反合同約定時應承擔的責任，包括支付違約金等。6.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前對別墅的權(quán)屬、狀況等進行全面調(diào)查，以確保合同的有效性和安全性。7.管轄法院：指在發(fā)生爭議時，雙方約定的有權(quán)審理該案件的法院。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為外籍人士，需要遵守特定的簽證規(guī)定?！耙曳綉_保在租賃期間持有有效的居留許可或簽證。若乙方因簽證問題需臨時離開中國，應提前通知甲方，并協(xié)商解決租賃事宜?！?.場合：別墅位于文化遺產(chǎn)保護區(qū)，有特殊的維護要求。“乙方在使用別墅期間，應遵守相關(guān)文化遺產(chǎn)保護法律法規(guī)，不得對別墅進行任何可能損害其歷史文化價值的改動。如有需要改動，乙方應先向甲方和相關(guān)部門申請?！?.場合：乙方計劃在別墅內(nèi)舉辦私人活動或聚會?！耙曳皆趧e墅內(nèi)舉辦活動時，應確?；顒右?guī)模不超過別墅容納范圍，不影響周圍鄰居正常生活，并提前向甲方報備活動內(nèi)容和時間?！?.場合：別墅附近有學?；蛴變簣@，需要特別注意噪音控制。“乙方應遵守當?shù)仃P(guān)于噪音控制的法律法規(guī)，特別是在白天和晚上的特定時間段內(nèi)，避免產(chǎn)生過大的噪音?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證書復印件：證明甲方為別墅的合法所有權(quán)人。2.租賃雙方身份證復印件：確認雙方的身份信息。3.租賃合同附件一：別墅平面圖和設施清單。4.租賃合同