車庫租賃合同書

車庫租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：______________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________身份證號：______________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條車庫基本信息1.1車庫位于：____________________1.2車庫面積：____________________平方米1.3車庫結構：____________________1.4車庫設施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條車庫使用4.1乙方租賃期間，應合理使用車庫，不得擅自改變車庫結構和用途，不得在車庫內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。4.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在車庫內(nèi)亂扔垃圾、損壞公共設施，否則應承擔相應的法律責任。4.3乙方在租賃期間，如需對車庫進行維修、裝修，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第五條權利與義務5.1甲方應保證車庫的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。5.2甲方有權對乙方使用車庫的情況進行監(jiān)督，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方立即改正，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本合同。5.3乙方應按照本合同約定支付租金，合理使用車庫，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.4乙方在租賃期滿后，應將車庫騰空，并將車庫交付給甲方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為違約金。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變車庫結構和用途，或違反本合同第四條規(guī)定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，甲方應確保車庫的權屬清晰，無任何權屬糾紛，以避免日后發(fā)生產(chǎn)權爭議。解決辦法：甲方應提供車庫的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證等，以證明其對車庫擁有合法的處置權。2.租賃期限：合同中應明確租賃的具體期限，包括起始日期和終止日期。解決辦法：雙方在合同中明確約定租賃期限，并在合同到期前進行續(xù)租或終止租賃的協(xié)商。3.租金支付：合同中應詳細規(guī)定租金的數(shù)額、支付方式和支付時間。解決辦法：雙方應在合同中明確租金金額、支付周期以及逾期支付的違約責任。4.車庫使用：乙方在使用車庫時，應遵守合同約定的使用規(guī)則。解決辦法：合同中應詳細列舉乙方的使用義務和禁止行為，并對違規(guī)行為設定違約責任。5.維修與裝修：乙方如需對車庫進行維修或裝修，應遵循合同約定的程序。解決辦法：合同中應明確乙方進行維修或裝修的申請流程和甲方審批的義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因車庫的所有權、使用權等權利歸屬不清或存在爭議而引起的糾紛。2.合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定，應承擔的法律責任。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定應向甲方支付的逾期付款的額外費用。5.違約金：指合同一方違反合同約定，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定要求其支付的賠償金。6.續(xù)租：指在原租賃合同到期后，雙方達成一致，繼續(xù)延長租賃期限的行為。7.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方或一方依法終止合同效力的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.家庭自用停車需求：場合描述：小明剛買了新車，想在自家小區(qū)租個車庫，方便日常停車和保養(yǎng)。補充條款：甲方應確保車庫符合基本的停車條件，包括但不限于照明、排水系統(tǒng)正常，確保乙方車輛安全停放。2.商業(yè)用途停車服務：場合描述：小張開了家咖啡館，想租用車庫提供給顧客停車，提升店鋪服務。補充條款：乙方在使用車庫期間，應負責保持車庫整潔，不得影響甲方或其他租戶的正常使用，且不得將車庫用于非法用途。3.臨時停車需求：場合描述：小李因裝修新房，需要臨時租用車庫存放物品。補充條款：甲方應允許乙方在租賃期間臨時存放非易燃、易爆物品，但乙方需保證車庫內(nèi)物品安全，不得影響車庫的正常使用。4.特殊節(jié)日活動停車：場合描述：小王舉辦婚禮，需要臨時增加停車空間。補充條款：乙方在特殊節(jié)日或活動期間，如需增加停車位數(shù)，應提前與甲方協(xié)商，甲方應盡力配合，并在必要時提供額外停車空間。合同所需附件列表：1.甲方車庫