房地產(chǎn)工程合同承包協(xié)議

房地產(chǎn)工程合同承包協(xié)議合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程內(nèi)容：_______5.工程工期：_______（自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止）二、合同價款1.合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.付款方式：_______3.乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程費(fèi)用增加，經(jīng)甲方認(rèn)可，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同價款。三、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按甲方要求提供完整的施工圖紙、技術(shù)文件等相關(guān)資料，并對其真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。3.乙方在施工過程中，應(yīng)接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對存在的問題及時整改。四、工程進(jìn)度1.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。2.乙方如需調(diào)整施工進(jìn)度，應(yīng)提前_______天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。3.乙方未按期完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款_______%的違約金。五、工程變更1.工程變更應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更工程內(nèi)容。2.工程變更涉及的價款調(diào)整，雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行結(jié)算。六、工程驗(yàn)收1.工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收報告。2.甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報告后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理工程結(jié)算手續(xù)。七、售后服務(wù)1.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后提供_______個月的售后服務(wù)。2.售后服務(wù)內(nèi)容包括：_______。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付合同價款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。2.乙方未按約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款_______%的違約金。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、售后服務(wù)期滿后自動終止。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息，確保合同主體合法有效。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人和法人。2.工程概況詳細(xì)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容等信息，避免因描述不清導(dǎo)致的爭議。法律名詞解釋：工程概況指合同所涉及的工程項(xiàng)目的具體信息。3.合同價款明確：合同中應(yīng)明確合同總價款、付款方式等，以防止日后因價款問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：合同價款指合同雙方約定的工程項(xiàng)目的交易金額。4.工程質(zhì)量要求：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障工程質(zhì)量和安全。法律名詞解釋：工程質(zhì)量指工程項(xiàng)目的品質(zhì)和符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)程度。5.工程進(jìn)度約定：合同中應(yīng)約定工程進(jìn)度，確保工程按期完成。法律名詞解釋：工程進(jìn)度指工程項(xiàng)目從開始到完成的順序和時間安排。6.工程變更處理：合同中應(yīng)約定工程變更的處理方式，避免因變更導(dǎo)致合同履行困難。法律名詞解釋：工程變更指在合同履行過程中對工程內(nèi)容、規(guī)模、價款等方面的修改。7.驗(yàn)收及售后服務(wù)：合同中應(yīng)明確工程驗(yàn)收及售后服務(wù)事項(xiàng)，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：驗(yàn)收指對工程項(xiàng)目進(jìn)行的質(zhì)量檢查和評定；售后服務(wù)指在工程驗(yàn)收合格后，承包方為保障工程質(zhì)量而提供的服務(wù)。8.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時追究責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，對出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。法律名詞解釋：法律途徑指通過法律程序解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：若工程項(xiàng)目位于地震多發(fā)區(qū)域。補(bǔ)充條款：考慮到地震風(fēng)險，雙方同意在合同中增加如下條款：“鑒于工程所在地地震風(fēng)險較高，乙方應(yīng)采取額外的防震措施，確保工程結(jié)構(gòu)和施工人員的安全。乙方需提供詳細(xì)的防震設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核通過。如因地震等不可抗力因素導(dǎo)致工程受損，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定修復(fù)方案及費(fèi)用?！?.場合：若工程項(xiàng)目包含環(huán)保要求較高的部分。補(bǔ)充條款：為了滿足環(huán)保要求，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方在施工過程中必須遵守國家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，確保施工活動不對環(huán)境造成污染。如乙方違反環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失?！?.場合：若工程項(xiàng)目涉及歷史文化保護(hù)。補(bǔ)充條款：考慮到歷史文化保護(hù)的重要性，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方在施工過程中應(yīng)特別注意保護(hù)工程所在地的歷史文化遺產(chǎn)，不得破壞任何文物古跡。如乙方在施工中不慎造成文化遺產(chǎn)的損害，應(yīng)立即停止施工，并承擔(dān)修復(fù)和保護(hù)費(fèi)用?！焙贤韪郊斜恚?.施工圖紙：乙方提供的詳細(xì)施工圖紙，包括工程結(jié)構(gòu)圖、電氣布線圖、給排水系統(tǒng)圖等。2.工程預(yù)算書：乙方編制的工程預(yù)算書，詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用。3.施工方案：乙方制定的施工方案，包括施工流程、材料選用、安全防護(hù)措施等。4.環(huán)保評估報告：如有環(huán)保要求，乙方需提供環(huán)保評估報告，證明施工活動符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.防震設(shè)計(jì)方案：若位于地震多發(fā)區(qū)域，乙方需提供詳細(xì)的防震設(shè)計(jì)方案。6.安全評估