深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同全文

深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同全文合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：____________地址：__________________乙方（受讓方）：__________身份證號：____________地址：__________________第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位于深圳市_______區(qū)_______街道_______路_______號，房產(chǎn)證號為_______，房產(chǎn)性質(zhì)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、租賃合同、抵押權、查封、凍結(jié)等權利限制情況。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購買該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。（1）簽訂本合同之日支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)證等相關手續(xù)交付給乙方。3.2乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3乙方應自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔該房產(chǎn)的一切稅費、物業(yè)費等相關費用。第四條權利義務4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)真實、合法，不存在任何法律瑕疵，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中，如因房產(chǎn)原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照甲方的要求辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2如果乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。5.3如果甲方未按約定交付房產(chǎn)證等相關手續(xù)，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________________注意事項：1.核實房產(chǎn)信息：在簽署合同前，乙方應核實房產(chǎn)的權屬情況、是否存在法律瑕疵、租賃情況等，確保房產(chǎn)的真實性和合法性。法律名詞解釋：權屬情況指房產(chǎn)的所有權歸屬情況，包括是否為甲方單獨所有或與他人共有。2.明確轉(zhuǎn)讓價格和支付方式：合同中應詳細列明轉(zhuǎn)讓價格和支付方式，包括定金金額、剩余款項的支付時間和方式。法律名詞解釋：定金是指為確保合同的履行，乙方預先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，具有擔保的作用。3.房產(chǎn)交付和過戶：明確房產(chǎn)交付時間和過戶手續(xù)的辦理，包括過戶費用的承擔方。法律名詞解釋：過戶是指房產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房產(chǎn)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。4.權利義務：雙方應明確各自的權利和義務，包括甲方保證房產(chǎn)無瑕疵、乙方按時支付款項等。法律名詞解釋：瑕疵是指房產(chǎn)存在的可能導致所有權轉(zhuǎn)移無效或存在爭議的缺陷或問題。解決辦法：1.違約責任：若一方違反合同約定，應承擔違約責任，支付違約金。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人不履行或不適當履行合同義務時，依法應承擔的民事責任。2.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指雙方在平等、自愿、公平的基礎上，通過協(xié)商對話解決爭議的方式。3.合同解除：若一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。法律名詞解釋：合同解除是指在合同履行過程中，因一方違約或其他法定事由，經(jīng)雙方協(xié)商一致或一方行使解除權，使合同關系歸于消滅的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：夫妻離婚，房產(chǎn)歸一方所有，另一方需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。補充條款：考慮到雙方曾為夫妻，應友好處理財產(chǎn)分割，若乙方在轉(zhuǎn)讓過程中遇到任何困難，甲方應盡力提供必要的幫助和支持。2.場合：父母將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女，希望保留居住權。補充條款：甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后，仍保留居住該房產(chǎn)的權利，直至_______年_______月_______日。在此期間，乙方應尊重甲方的居住權益，不得干涉。3.場合：房產(chǎn)為遺產(chǎn)，多個繼承人之間達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。補充條款：考慮到房產(chǎn)為多位繼承人的共同遺產(chǎn)，甲方應確保所有繼承人同意本次轉(zhuǎn)讓，并提供相關的繼承人同意書。4.場合：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及未成年人權益。補充條款：若乙方為未成年人，甲方應確保轉(zhuǎn)讓事宜得到未成年乙方監(jiān)護人的同意，并且轉(zhuǎn)讓款應存入未成年乙方的監(jiān)護賬戶，直至乙方成年。合同附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.定金支