建筑工程合同糾紛律師函范本

建筑工程合同糾紛律師函范本合同編號：__________尊敬的_______（被函告方名稱）：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及貴我雙方的約定，本律師代表_______（委托人名稱）就雙方之間建筑工程合同糾紛事宜致以如下律師函：一、基本事實及糾紛概述1.2合同約定，工程總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），工期為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3在合同履行過程中，貴方未能按照約定完成工程建設，導致工程延期。委托人多次催促貴方履行合同義務，但貴方仍未按照約定完成工程建設。1.4委托人認為，貴方未能按照合同約定履行義務，構(gòu)成違約，依據(jù)合同第_______條的規(guī)定，委托人有權(quán)要求貴方承擔相應的違約責任。二、法律依據(jù)及法律責任2.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》第107條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”2.2根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第76條規(guī)定：“建筑工程的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與建筑工程有關(guān)的重要設備、材料等的采購，應當依法進行招標投標。”2.4根據(jù)《中華人民共和國合同法》第114條規(guī)定：“當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！比?、法律責任承擔3.1委托人要求貴方立即按照合同約定完成工程建設，并承擔合同約定的違約責任。3.2委托人要求貴方支付自_______年_______月_______日至實際完工之日止的違約金，按照合同約定的日違約金計算標準為人民幣_______元/天。3.3委托人要求貴方承擔因違約導致的損失賠償，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。四、解決糾紛方式4.1雙方應積極協(xié)商解決糾紛，以維護雙方合法權(quán)益。4.2如協(xié)商不成，委托人將依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求貴方承擔違約責任。五、其他事項5.1本律師函發(fā)出后，如貴方在_______個工作日內(nèi)未給予書面回復或未采取補救措施，委托人將依法采取法律手段維權(quán)。5.2本律師函一式兩份，雙方各執(zhí)一份。敬請予以關(guān)注并妥善處理。此致！敬禮！_______（律師事務所名稱）律師：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______郵編：______________年_______月_______日注意事項：1.明確合同各方的基本信息：確保合同中包含了所有當事人的全稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，以便于在糾紛解決時能夠準確識別和聯(lián)系相關(guān)方。2.詳細記錄合同內(nèi)容：合同中應詳細記錄工程項目的具體內(nèi)容、工程總價款、工期、質(zhì)量標準、支付方式、違約責任等關(guān)鍵條款。3.法律適用和爭議解決方式：明確合同所適用的法律法規(guī)，并約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.違約責任：合同中應明確約定違約責任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)挠嬎惴椒ê统袚绞健?.保留證據(jù)：在合同履行過程中，應保留與合同執(zhí)行相關(guān)的所有文件和通信記錄，以備不時之需。解決辦法：1.協(xié)商：合同各方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議，以達成一致意見。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求第三方進行調(diào)解，以期達成和解。3.仲裁：根據(jù)合同約定，可將爭議提交至仲裁機構(gòu)進行仲裁。4.訴訟：如仲裁未能解決問題，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。2.違約金（LiquidatedDamages）：指當事人在合同中預先約定的，當一方違約時，應支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.損失賠償（CompensationforLosses）：指違約方因違約行為給對方造成損失時，應予以賠償?shù)慕痤~。4.仲裁（Arbitration）：指當事人通過協(xié)議，將爭議提交給非司法機構(gòu)的第三方審理，并作出對雙方均有約束力的裁決。5.訴訟（Litigation）：指當事人向法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的過程。6.調(diào)解（Mediation）：指在第三方協(xié)助下，當事人通過協(xié)商達成和解的過程。7.合同履行（PerformanceofContract）：指合同各方按照合同約定履行各自義務的行為。8.工期（ConstructionPeriod）：指從工程開始到工程完成所需的時間段。哎呀，其實合同這事兒，真是生活中的大事兒，不僅僅是建筑工程，還有很多特殊場合也需要用到它。下面我給你舉幾個例子，順便也給每個場合想想點補充條款，再列個附件列表，咱們一起看看：特殊應用場合：1.小型家庭裝修項目增補條款：乙方（裝修公司）需保證使用環(huán)保材料，并在施工過程中采取降噪措施，確保不影響甲方（業(yè)主）的正常生活。2.農(nóng)村自建房建設增補條款：乙方（建筑隊）需在施工期間保護周邊農(nóng)田不受損害，如造成損害，應負責恢復原狀或賠償。3.學校教室翻新工程增補條款：乙方（施工方）需確保工程質(zhì)量和安全標準，符合教育部相關(guān)要求，并在工程完成后提供一定期限的質(zhì)量保修服務。4.商業(yè)綜合體改造增補條款：乙方（改造方）需確保施工期間不影響商場正常營業(yè)，并采取措施減少對顧客的影響。合同所需附件列表：1.小型家庭裝修項目：附件一：裝修材料清單及環(huán)保認證附件二：施工時間表及噪音控制措施2.