合租協(xié)議的解除方式

合租協(xié)議的解除方式編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全名]，地址：[甲方詳細(xì)地址]。

乙方（承租方）：[乙方全名]，地址：[乙方詳細(xì)地址]。

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋一套，愿意出租，乙方愿意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方，雙方就房屋租賃關(guān)系中的解除方式達(dá)成一致。

二、合同背景：鑒于乙方因個人原因需要解除租賃關(guān)系，雙方就解除方式及后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家法律法規(guī)及房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足乙方正常居住需求。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供無任何權(quán)利瑕疵的房屋，不得隱瞞房屋存在的任何瑕疵或潛在風(fēng)險。

3.甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方使用，并在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的維修和保養(yǎng)工作。

4.甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。

5.甲方有義務(wù)在租賃關(guān)系解除后，按照合同約定將乙方交付的押金無息退還。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自搬離。

3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

4.乙方有義務(wù)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。

5.乙方應(yīng)在租賃關(guān)系解除時，按照甲方的要求對房屋進(jìn)行清潔，并恢復(fù)原狀。

6.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方按照約定支付租金的權(quán)利，并對乙方逾期支付租金的行為享有追償權(quán)。

2.乙方享有在租賃期內(nèi)正常使用房屋的權(quán)利，并對甲方違反合同約定的行為享有請求解除合同的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供合法、安全的租賃房屋，并對乙方正常使用房屋提供必要的服務(wù)。

2.乙方有義務(wù)合理使用房屋，并按照約定支付租金，保持房屋的整潔和安全。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合租協(xié)議項下，乙方應(yīng)支付給甲方的租金總額為人民幣[租金總額]元，具體包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等所有與房屋租賃相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。

b.乙方支付租金時，應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后出具收據(jù)。

2.預(yù)付款支付：

a.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付首期租金人民幣[首期租金]元，作為預(yù)付款。

b.預(yù)付款不計息，在租賃關(guān)系終止時，甲方扣除房屋損壞、維修費(fèi)用等合理費(fèi)用后，剩余部分無息退還乙方。

3.其他費(fèi)用支付：

a.除租金外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生金額在[具體日期]前支付給甲方。

b.如有額外費(fèi)用產(chǎn)生，甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的[具體日期]內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)支付。

4.付款方式：

a.乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方指定的其他支付方式向甲方支付款項。

b.銀行轉(zhuǎn)賬支付時，乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，并在轉(zhuǎn)賬備注欄注明“[房屋地址]租金支付”。

三、費(fèi)用調(diào)整

1.如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并在[具體日期]前通知對方。

2.如因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如甲方未按約定提供房屋或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照約定提供符合租賃條件的房屋，或未按時完成房屋的維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.如乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并自逾期之日起按照[滯納金比例]支付滯納金。

3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.如乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。

3.如雙方均不同意仲裁或仲裁機(jī)構(gòu)無法受理，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除正在進(jìn)行爭議解決的部分外，本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)有效。

三、適用法律

本合租協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

五、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本合租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為[具體起止日期]，自協(xié)議生效之日起計算。

2.本協(xié)議到期后，如雙方無異議且愿意續(xù)簽，應(yīng)提前[具體提前通知期限]書面通知對方，雙方可協(xié)商續(xù)簽新的合租協(xié)議。

三、變更與終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

2.如因以下原因?qū)е卤緟f(xié)議終止：

a.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件；

d.依照法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他原因。

3.在協(xié)議終止前，雙方應(yīng)完成房屋的清理和交付工作，并按照約定處理押金及未支付的費(fèi)用。

四、通知方式

1.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達(dá)：

a.甲方：[甲方地址]

b.乙方：[乙方地址]

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后的五個工作日內(nèi)書面通知對方。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，致使一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過[具體期限]，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃基本情況

1.房屋基本信息：房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

2.房屋權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件。

3.房屋租賃登記證明：租賃登記證明復(fù)印件。

二、租賃物品清單

1.房屋內(nèi)家具、電器等物品清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。

2.租賃物品使用說明及保養(yǎng)注意事項。

三、押金收據(jù)

1.甲方收到的乙方押金收據(jù)復(fù)印件。

四、物業(yè)管理相關(guān)文件

1.物業(yè)管理公約、規(guī)章制度等文件復(fù)印件。

2.業(yè)主公約、社區(qū)管理規(guī)定等文件復(fù)印件。

五、合同簽訂雙方身份證明

1.甲方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明復(fù)印件。

2.乙方身份證、工作證明等身份證明復(fù)印件。

六、合同簽訂雙方授權(quán)委托書

1.甲方授權(quán)委托書復(fù)印件（如有）。

2.乙方授權(quán)委托書復(fù)印件（如有）。

七、其他相關(guān)文件

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件。