2025年北京市房產租賃合同指南

2025年北京市房產租賃合同指南一、前言隨著我國社會主義市場經濟的發(fā)展，房產租賃市場日益活躍，為廣大市民提供了多樣化的居住選擇。為進一步規(guī)范北京市房產租賃市場，維護租賃雙方合法權益，促進社會和諧穩(wěn)定，我們根據(jù)相關法律法規(guī)，制定了《____年北京市房產租賃合同指南》。二、房產租賃合同定義及性質1.房產租賃合同是指房屋所有權人（出租人）將其房屋出租給承租人使用，并由承租人支付租金的合同。2.房產租賃合同是一種民事法律行為，具有法律約束力。租賃雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。三、房產租賃合同的主要內容1.合同主體：出租人、承租人的姓名或名稱、身份證件類型及號碼、聯(lián)系方式等。2.房屋基本信息：房屋地址、房屋所有權證號、房屋面積、戶型、樓層、裝修狀況等。3.租賃期限：租賃開始日期、租賃結束日期，共計____個月。4.租金及支付方式：租金標準、租金支付周期（如每月、每季度等）、租金支付方式（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。5.押金：承租人應支付的押金金額，租賃結束后，押金在扣除合同約定的費用后退還承租人。6.房屋使用及維護：承租人的使用范圍、禁止行為、房屋維護責任等。7.維修責任：出租人和承租人對房屋維修責任的劃分。8.合同變更和解除：合同變更、解除的條件、程序及相應責任。9.違約責任：出租人和承租人違反合同約定的責任。10.爭議解決：租賃雙方發(fā)生糾紛時，選擇的解決方式（如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等）。11.其他約定：包括但不限于水、電、燃氣、供暖等費用承擔、物業(yè)服務費、垃圾處理費等。四、房產租賃合同的簽訂及備案1.租賃雙方應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂房產租賃合同。2.房產租賃合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份。3.租賃雙方應在合同簽訂后____個工作日內，將合同副本報送當?shù)胤慨a管理部門備案。五、房產租賃合同的履行及監(jiān)管1.出租人應按照合同約定提供符合居住安全、衛(wèi)生條件的房屋。2.承租人應按照合同約定使用、維護房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。3.租賃雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有爭議，可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決。4.當?shù)胤慨a管理部門對房產租賃市場進行監(jiān)管，依法查處違法違規(guī)行為。六、房產租賃合同的終止和解除1.租賃期滿，租賃關系自然終止。租賃雙方如需續(xù)租，應提前____個月簽訂新的租賃合同。2.租賃期內，如出租人或承租人提前解除合同，應提前____個月通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。3.租賃合同解除后，承租人應將房屋及附屬設施交還出租人，并按照合同約定辦理押金退還手續(xù)。七、附則1.本指南自發(fā)布之日起實施。2.本指南解釋權歸北京市房產管理部門。3.本指南如有未盡事宜，租賃雙方可參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。八、結束語通過以上《____年北京市房產租賃合同指南》，我們希望為廣大租賃雙方提供明確的合同簽訂、履行、解除等方面的指導，進一步規(guī)