小區(qū)改造施工勞務(wù)合同

小區(qū)改造施工勞務(wù)合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

合同目的：甲方委托乙方進行小區(qū)改造施工，以提升小區(qū)居住環(huán)境。

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：XX建筑安裝工程有限公司

乙方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方需要對其開發(fā)的XX小區(qū)進行改造施工，以提高小區(qū)居住品質(zhì)，乙方愿意承擔此項施工任務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同事項達成如下協(xié)議：甲方委托乙方進行小區(qū)改造施工，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供施工所需的場地、圖紙、技術(shù)資料等，確保乙方能夠按時、按質(zhì)完成施工任務(wù)。

2.甲方應(yīng)按時支付乙方工程款，支付時間及方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。

3.甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)與施工相關(guān)的政府部門、居民及第三方關(guān)系，確保施工順利進行。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，對施工過程中乙方提出的合理要求給予支持，包括但不限于提供必要的施工條件、設(shè)備等。

5.甲方應(yīng)負責對施工質(zhì)量進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成施工任務(wù)，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等污染進行控制和處理，減少對周邊環(huán)境的影響。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，對施工過程中損壞的公共設(shè)施、綠化等進行修復(fù)或賠償。

5.乙方應(yīng)接受甲方對施工質(zhì)量的監(jiān)督，對甲方提出的合理意見予以采納和改進。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，對施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物進行分類處理，并負責清運。

7.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的違法行為進行制止和糾正。

3.甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題進行整改。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的責任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。

4.雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方的利益。

5.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00），具體構(gòu)成如下：

1.施工工程款：人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00），用于支付乙方完成小區(qū)改造施工所需的直接費用。

2.預(yù)付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款，即人民幣貳佰四十萬元整（￥240,000.00）。

3.進度款：施工過程中，甲方應(yīng)按照實際完成工程量及合同約定的進度比例支付進度款。具體支付比例及時間如下：

-施工進度達到30%時，甲方支付合同總金額的20%，即人民幣壹佰六十萬元整（￥160,000.00）；

-施工進度達到60%時，甲方支付合同總金額的20%，即人民幣壹佰六十萬元整（￥160,000.00）；

-施工進度達到90%時，甲方支付合同總金額的15%，即人民幣壹佰二十萬元整（￥120,000.00）；

-施工進度達到100%時，甲方支付合同總金額的5%，即人民幣四十萬元整（￥40,000.00）。

4.驗收款：施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方提交驗收報告，甲方應(yīng)在收到驗收報告后五個工作日內(nèi)支付剩余的5%作為驗收款。

5.額外費用：因不可抗力、設(shè)計變更或其他非乙方責任原因?qū)е碌念~外費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可由甲方另行支付。

支付方式：

1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項，具體賬戶信息應(yīng)在合同附件中明確。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付時間前將款項劃入乙方指定賬戶。

3.甲方應(yīng)在支付款項時附上支付憑證，乙方應(yīng)在收到款項后五個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供稅務(wù)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到要求后五個工作日內(nèi)提供。

5.如因甲方原因?qū)е驴铐椫Ц堆舆t，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得擅自更改，除非雙方另行簽訂書面協(xié)議。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的1%作為違約金。

2.如乙方未按合同約定完成施工任務(wù)或施工質(zhì)量不符合約定標準，應(yīng)承擔返工、修復(fù)或賠償損失的責任，并支付甲方因此產(chǎn)生的合理費用。

3.如因甲方原因?qū)е率┕みM度延誤，甲方應(yīng)向乙方支付每日人民幣壹萬元的延誤賠償金。

4.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常履約，除非仲裁庭或法院另有裁定。

三、適用法律

本合同及其履行受中華人民共和國法律管轄，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均適用中華人民共和國法律。

四、合同解除

1.如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.在不可抗力事件發(fā)生時，雙方可協(xié)商解除合同，并免除雙方在不可抗力事件發(fā)生期間的責任。

五、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達，除非對方證明已收到或通知已因郵遞、傳輸或其他原因未能送達。

本違約與爭議解決機制為雙方在合同履行過程中的行為準則，任何違反本條款的行為均可能導(dǎo)致合同解除或承擔違約責任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至施工任務(wù)完成且經(jīng)甲方驗收合格之日止。如因特殊原因?qū)е率┕て谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確延長的期限及相應(yīng)事宜。

三、變更與補充

1.本合同的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.如有變更或補充，變更或補充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

四、終止條款

1.本合同因以下原因之一而終止：

a.合同約定的施工任務(wù)完成；

b.任何一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后三十日內(nèi)未采取補救措施；

c.不可抗力事件發(fā)生，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

d.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，完成合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于清理現(xiàn)場、交付相關(guān)資料等。

五、解除條件

1.任何一方在合同履行過程中，若出現(xiàn)以下情況，有權(quán)解除合同：

a.另一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；

b.不可抗力事件發(fā)生，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

c.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。

六、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，對已發(fā)生的費用、損失進行結(jié)算，并承擔相應(yīng)的責任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，共同協(xié)商解決合同解除后可能出現(xiàn)的爭議。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.需求文檔：詳細列出甲方對小區(qū)改造的具體要求，包括但不限于改造區(qū)域、施工內(nèi)容、功能需求等。

2.設(shè)計方案：包含小區(qū)改造的設(shè)計圖紙、效果圖、施工說明等，由乙方提供。

3.技術(shù)規(guī)格：詳細列出施工所需材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量要求，確保施工質(zhì)量。

4.合同圖紙：由乙方根據(jù)設(shè)計方案制作，包含施工詳圖、材料清單、施工進度計劃等。

5.相關(guān)證件復(fù)印件：包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。

6.施工方案：由乙方制定，包含施工組織設(shè)計、施工工藝流程、安全措施等。

7.施工合同變更記錄：如合同在履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)詳細記錄變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。

8.付款憑證：包括但不限于預(yù)付款、進度款、驗收