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2025年上海預(yù)售房產(chǎn)合同規(guī)范文本甲方(出賣人):____住所地:____法定代表人:____聯(lián)系電話:____乙方(買受人):____身份證號碼:____住所地:____聯(lián)系電話:____鑒于甲方擁有位于上海市____區(qū)____路的____號房屋(以下簡稱“該房屋”)的預(yù)售權(quán)利,并愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購買該房屋,并同意按照本合同的約定支付房價款。雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本預(yù)售房產(chǎn)合同,并共同遵守以下條款:第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:上海市____區(qū)____路____號____室1.2房屋結(jié)構(gòu):____1.3房屋面積:____平方米1.4房屋用途:____1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):預(yù)售第二條房價款2.1房價款總額:____元(大寫:____元整)2.2房價款支付方式:(1)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(2)乙方應(yīng)于____年____月____日前,向甲方支付房價款剩余部分。2.3房價款支付賬號:____第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前,將該房屋交付給乙方。3.2交付房屋時,甲方應(yīng)向乙方提供以下證件和文件:(1)該房屋的預(yù)售合同;(2)該房屋的規(guī)劃用途證明;(3)該房屋的產(chǎn)權(quán)證明;(4)該房屋的驗收合格證明;(5)其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的文件。3.3乙方應(yīng)自交付之日起____個工作日內(nèi),向上海市房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和上海市的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,具備預(yù)售條件。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量交付該房屋。4.3甲方應(yīng)承擔該房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房價款。5.2乙方應(yīng)承擔該房屋交付后的一切使用、管理和維護費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付該房屋的,應(yīng)按照乙方已支付房價款的____%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付房價款的,應(yīng)按照未支付部分房價款的____%向甲方支付違約金。6.3一方違反本合同的其他約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至該房屋產(chǎn)
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