2025年甲乙丙三方購(gòu)物中心租賃策劃協(xié)議書

2025年甲乙丙三方購(gòu)物中心租賃策劃協(xié)議書甲方（出租方）：____有限公司乙方（承租方）：____管理有限公司丙方（物業(yè)管理方）：____物業(yè)管理有限公司鑒于甲方擁有購(gòu)物中心租賃權(quán)，乙方希望租賃甲方購(gòu)物中心場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，丙方具備豐富的購(gòu)物中心物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，為確保三方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特制定以下租賃策劃協(xié)議書。一、租賃場(chǎng)地1.1甲方租賃給乙方的場(chǎng)地位于____購(gòu)物中心____層，租賃面積共計(jì)____平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為：____（具體業(yè)態(tài)，如：服飾、餐飲、娛樂(lè)等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方有續(xù)租意向，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃場(chǎng)地的租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元/月。3.2支付方式：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）每季度支付一次，共計(jì)四期，每期支付人民幣_(tái)___元；（2）每期租金應(yīng)在每季度首月的前____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金。四、物業(yè)管理4.1丙方作為購(gòu)物中心物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理及維護(hù)工作。4.2乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，按照丙方的要求繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3丙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地及購(gòu)物中心的安全、消防、衛(wèi)生等各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。五、租賃場(chǎng)地交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃場(chǎng)地交付給乙方，并確保場(chǎng)地符合乙方租賃用途的需求。5.2乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)場(chǎng)地符合要求后進(jìn)行裝修。5.3乙方裝修完畢后，應(yīng)向丙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，由丙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。六、租賃場(chǎng)地使用及維修6.1乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3甲方、丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃場(chǎng)地在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方在租賃期間，如發(fā)生嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)、購(gòu)物中心管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_