拆遷房屋買賣合同標準文本

拆遷房屋買賣合同標準文本合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購房方）：__________身份證號：____________住址：_________________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：_________________。1.2房屋所有權證號：_________________。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋性質(zhì)：_________________。1.5房屋結構：_________________。1.6房屋裝修狀況：_________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋，房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：______元。2.2乙方支付房屋總價款的支付方式如下：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的______%作為首付款；2.2.2乙方應于______年______月______日前，將剩余的房屋總價款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的一切費用。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應按照甲方的要求提供必要的身份證明文件及資料。第四條權利義務4.1甲方權利義務：4.1.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；4.1.2甲方應保證房屋在交付乙方前，未設定任何抵押、租賃等權利負擔；4.1.3甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的質(zhì)量及設施設備完好。4.2乙方權利義務：4.2.1乙方應按照約定時間及方式支付房屋總價款；4.2.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應積極協(xié)助甲方提供相關資料；4.2.3乙方在接收房屋后，應合理使用，并承擔房屋使用過程中的相關費用。第五條違約責任5.1.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應支付給乙方合同總價款______%的違約金；5.1.2甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應支付給乙方合同總價款______%的違約金。5.2.1乙方逾期支付房屋總價款的，每逾期一日，應支付給甲方合同總價款______%的違約金；5.2.2乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應支付給甲方合同總價款______%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（購房方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權利瑕疵：在簽訂合同前，甲方需確保房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，如抵押、租賃等權利負擔，以保障乙方的合法權益。2.房屋交付：甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，并確保交付時的房屋質(zhì)量及設施設備完好。3.過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。乙方應積極提供必要的身份證明文件及資料。4.違約責任：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在簽訂合同前，應對合同條款進行充分溝通，明確雙方權利義務，以避免爭議的發(fā)生。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利瑕疵：指房屋所有權存在爭議、權屬不清晰或受到其他權利限制的情況。2.違約責任：指合同當事人未履行合同約定的義務，應承擔相應的法律責任。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序，包括辦理房屋所有權轉移登記等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。5.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力的時間點。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，房屋為遺產(chǎn)的一部分。補充條款：甲方應在本合同簽訂前，提供合法有效的繼承權證明文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以確保房屋買賣的合法性。2.應用場合：乙方為非本地戶籍人士，需要滿足購房政策要求。補充條款：乙方應在本合同簽訂前，向甲方出示其符合購房政策的證明材料，如居住證明、社保繳納證明等，以確保購房行為的合規(guī)性。3.應用場合：房屋為共有財產(chǎn)，甲方與其他共有人存在共有關系。補充條款：甲方應在本合同簽訂前，取得其他共有人的書面同意書，確認同意出售房屋，并在合同中明確共有人的權利和義務。4.應用場合：房屋買賣涉及未成年子女的份額。補充條款：甲方應在本合同簽訂前，提供未成年子女的監(jiān)護權證明，并保證未成年子女的利益不受侵害，同時需經(jīng)過法定程序取得相關機關的同意。合同所需附件列表：1.甲方房屋所有權證書復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.甲方與其他共有人的共有協(xié)議或同意出售證明5.乙方符合購房政策的證明材料（如居住證明、社保繳納證明等）6.甲方如為遺產(chǎn)繼承人，需提供遺囑或法院繼承判決書等繼承權證明文件7.甲方如為未成年人監(jiān)護人，需提供監(jiān)護權證明及未成年人利益保護相關文件8.雙方簽訂的任何補充協(xié)議或書面同意書親愛的朋友們，在實際生活中，房屋買賣合同可能會遇到各種特殊情況，這就需要在合同中加入一些補充條款來確保交易的順利進行。比如，如果賣方是遺產(chǎn)繼承人，他們就需要提供繼承權證明；如果買方是非本地戶籍，他們可能需要出