停車位買賣合同及補充條款

停車位買賣合同及補充條款合同編號：__________甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________第一條停車位基本情況1.1停車位位于：__________，停車位編號：__________。1.2停車位面積：__________平方米。1.3停車位性質(zhì)：__________（如：地上、地下、獨立、共有等）。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方購買該停車位的總價為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：__________元，乙方應在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付；（2）余款：__________元，乙方應在合同約定的交房日期前支付。第三條交付及驗收3.1甲方應保證所售停車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用條件。（1）停車位使用權(quán)歸乙方所有；（2）停車位設(shè)施齊全，無遺留問題；（3）停車位周邊環(huán)境整潔，不影響正常使用。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應在合同約定的交房日期前，將停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方在支付余款后，有權(quán)要求甲方辦理停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條保修及維修5.1甲方對所售停車位保修期為__________年，自交付之日起計算。5.2保修期內(nèi)，如停車位出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復。乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)承擔修復費用。5.3保修期外，乙方應自行承擔停車位維修費用。第六條違約責任6.1甲方如未按約定時間交付停車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。6.2乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：__________年__________月__________日乙方（買受方）簽字（或蓋章）：__________年__________月__________日附加條款：一、關(guān)于停車位使用1.乙方購買停車位后，應按照甲方制定的停車位管理制度進行使用，不得擅自改變停車位用途。2.乙方不得在停車位內(nèi)堆放雜物，影響其他業(yè)主的正常使用。二、關(guān)于物業(yè)管理1.乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。2.乙方有權(quán)對物業(yè)管理提出建議和意見，甲方應積極予以解決。三、關(guān)于合同變更和解除1.如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應書面簽訂變更或解除協(xié)議。2.變更或解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、關(guān)于合同備案1.本合同簽訂后，甲乙雙方應向相關(guān)管理部門備案。2.備案后，如乙方需辦理停車位過戶手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。五、關(guān)于合同附件1.本合同附件包括：停車位平面圖、停車位使用權(quán)證書等。2.附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：__________年__________月__________日乙方（買受方）簽字（或蓋章）：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：合同編號是識別合同的重要標識，應確保其唯一性。2.基本信息核對：甲乙雙方需核對合同中的基本信息，如名稱、地址、法定代表人等，確保無誤。3.停車位基本情況：明確停車位的具體位置、面積和性質(zhì)，以避免日后糾紛。4.價格及支付方式：明確停車位的總價和支付方式，包括定金和余款的支付期限。5.交付及驗收：交付停車位時應滿足合同約定的條件，雙方應共同驗收。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：明確停車位所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間及流程。7.保修及維修：了解保修期限、保修范圍及維修責任。8.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任和違約金的計算方式。9.爭議解決：了解糾紛解決的方式和地點。10.附加條款：注意合同附加條款中關(guān)于停車位使用、物業(yè)管理、合同變更和解除等特殊約定。解決辦法：1.信息錯誤：如發(fā)現(xiàn)基本信息錯誤，應及時更正并重新簽署合同。2.糾紛解決：發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商無果，可訴諸法律途徑。3.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。4.保修問題：如停車位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在保修期內(nèi)及時向甲方提出，并要求修復。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出賣方：合同中出售物品或權(quán)利的一方。買受方：合同中購買物品或權(quán)利的一方。違約金：合同一方違約時，按照約定支付給另一方的一定數(shù)額的金錢，作為違約的補償。保修期：出賣方對出售的商品或服務保證在一定期限內(nèi)質(zhì)量合格的期限。合同備案：將合同內(nèi)容向有關(guān)管理部門登記備案，以備查證。爭議解決：在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解除合同：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的效力。變更合同：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：小區(qū)內(nèi)部停車位買賣補充條款：考慮到小區(qū)居民的實際需求，雙方同意在合同中增加如下條款：“甲方應確保停車位符合小區(qū)的停車管理規(guī)定，不得影響小區(qū)內(nèi)其他居民的正常通行及安全?！薄耙曳皆谫徺I停車位后，應遵守小區(qū)的停車秩序，不得占用他人停車位或公共通道?！?.場合：商業(yè)綜合體停車位買賣“甲方應確保停車位所在區(qū)域24小時安全監(jiān)控，保障乙方車輛安全?！薄耙曳皆诜菭I業(yè)時間外，不得在停車位上設(shè)置障礙物，以免影響商業(yè)綜合體其他用戶的正常使用?！?.場合：公司或機構(gòu)停車位買賣“甲方應提供停車位使用權(quán)的正式文件，以便乙方在公