商業(yè)用土地出租合同范例

商業(yè)用土地出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商業(yè)用土地（以下簡稱“出租土地”），乙方有意承租該土地用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租土地的基本情況

1.1出租土地位于__________________，土地總面積為__________________平方米。

1.2出租土地的土地使用權(quán)證號為__________________，土地性質(zhì)為__________________。

1.3出租土地的用途為商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為__________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________________起至__________________止，共計__________________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________________元，租金支付方式為__________________。

三、租金調(diào)整

3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地價格變動等因素導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。

四、出租土地的交付及使用

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________日內(nèi)將出租土地交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用出租土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地設(shè)施。

五、維修保養(yǎng)及責任

5.1乙方負責出租土地的日常維修保養(yǎng)，確保土地設(shè)施的正常運行。

5.2甲方負責出租土地的公共設(shè)施維修保養(yǎng)，包括但不限于道路、綠化、排水等。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________________%計算。

6.3乙方擅自改變土地用途或損壞土地設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方損失。

六、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.出租土地土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.出租土地平面圖

3.出租土地租賃合同補充協(xié)議（如有）

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商業(yè)用土地（以下簡稱“出租土地”），乙方有意承租該土地用于商業(yè)經(jīng)營，為確保乙方履行合同義務(wù)，丙方作為第三方擔保方，同意為乙方提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租土地的基本情況

1.1出租土地位于__________________，土地總面積為__________________平方米。

1.2出租土地的土地使用權(quán)證號為__________________，土地性質(zhì)為__________________。

1.3出租土地的用途為商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為__________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________________起至__________________止，共計__________________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________________元，租金支付方式為__________________。

三、租金調(diào)整及支付保障

3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地價格變動等因素導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付者，甲方有權(quán)暫停出租土地的使用權(quán)，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。

3.3丙方對本合同的租金支付承擔連帶擔保責任，若乙方未能按時支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____日內(nèi)支付相應(yīng)租金。

四、出租土地的交付及使用

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將出租土地交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用出租土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地設(shè)施。

五、維修保養(yǎng)及責任

5.1乙方負責出租土地的日常維修保養(yǎng)，確保土地設(shè)施的正常運行。

5.2甲方負責出租土地的公共設(shè)施維修保養(yǎng)，包括但不限于道路、綠化、排水等。

5.3丙方對乙方在租賃期間因違反本合同約定造成的甲方損失承擔連帶賠償責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。

6.3乙方擅自改變土地用途或損壞土地設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方損失。

6.4丙方未履行擔保責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租土地土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.出租土地平面圖

3.出租土地租賃合同補充協(xié)議（如有）

4.第三方擔保協(xié)議（如有）

5.其他相關(guān)文件

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃期間的風險。

9.2丙方作為擔保方，將對乙方的履約行為進行監(jiān)督，確保乙方按時支付租金，維護甲方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過設(shè)定嚴格的違約責任和限制條款，保障甲方在租賃期間的權(quán)益。

10.2甲方通過引入第三方擔保，進一步強化了自身權(quán)益的保護，降低了租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方投資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商業(yè)用土地（以下簡稱“出租土地”），乙方有意承租該土地用于商業(yè)開發(fā)，丙方作為第三方投資方，同意對乙方的商業(yè)開發(fā)項目進行投資。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租土地的基本情況

1.1出租土地位于__________________，土地總面積為__________________平方米。

1.2出租土地的土地使用權(quán)證號為__________________，土地性質(zhì)為__________________。

1.3出租土地的用途為商業(yè)開發(fā)，具體開發(fā)項目為__________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________________起至__________________止，共計__________________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________________元，租金支付方式為__________________。

三、租金調(diào)整及支付保障

3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地價格變動等因素導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付者，甲方有權(quán)暫停出租土地的使用權(quán)，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。

3.3丙方對本合同的租金支付承擔連帶責任，確保乙方按時支付租金。

四、出租土地的交付及使用

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將出租土地交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用出租土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地設(shè)施。

五、投資回報及權(quán)益

5.1丙方對乙方的商業(yè)開發(fā)項目進行投資，投資金額為人民幣__________________元。

5.2丙方享有乙方商業(yè)開發(fā)項目完成后一定比例的分紅權(quán)，具體分紅比例由雙方另行協(xié)商確定。

5.3丙方有權(quán)參與乙方商業(yè)開發(fā)項目的決策，但不得干預(yù)乙方的日常經(jīng)營管理。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。

6.3乙方擅自改變土地用途或損壞土地設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方損失。

6.4丙方未履行投資義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租土地土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.出租土地平面圖

3.第三方投資協(xié)議（如有）

4.其他