合同范本商鋪

合同范本商鋪第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方愿意將其位于________________________的商鋪出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方的出租條件，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方同意將位于________________________的商鋪出租給乙方使用。

1.2該商鋪的面積、用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況如下：

（1）面積：________________________平方米；

（2）用途：________________________；

（3）結(jié)構(gòu)：________________________；

（4）設(shè)施：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限為____年，續(xù)租條件與本合同相同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________（人民幣大寫：________________________元整）。

3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對商鋪的合理使用和維護(hù)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的合法性和完整性，不得影響乙方的正常使用；

（2）甲方應(yīng)按約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)妥善保管乙方交付的押金。

5.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，無息收回押金。

5.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)；

（2）乙方應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪的完好；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金；

（4）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）退還乙方已支付的租金；

（2）賠償乙方因違約所造成的損失。

6.2如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金________________________元；

（2）賠償甲方因違約所造成的損失。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪設(shè)施清單

3.甲方出具的商鋪所有權(quán)證明文件

4.乙方出具的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方愿意將其位于________________________的商鋪出租給乙方使用，乙方同意接受甲方的出租條件，并引入第三方作為商鋪的運(yùn)營管理方，以確保商鋪的合法經(jīng)營和高效管理，甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方同意將位于________________________的商鋪出租給乙方使用。

1.2該商鋪的面積、用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況如下：

（1）面積：________________________平方米；

（2）用途：________________________；

（3）結(jié)構(gòu)：________________________；

（4）設(shè)施：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限為____年，續(xù)租條件與本合同相同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________（人民幣大寫：________________________元整）。

3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、第三方運(yùn)營管理

4.1第三方作為商鋪的運(yùn)營管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：

（1）制定和執(zhí)行商鋪的運(yùn)營策略；

（2）招聘、培訓(xùn)和管理商鋪員工；

（3）確保商鋪的合法經(jīng)營和消防安全；

（4）監(jiān)督乙方遵守本合同的約定。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方對商鋪的出租權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的運(yùn)營管理活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)和本合同的約定；

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定，并對乙方的違約行為進(jìn)行追究；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，將商鋪用于約定的用途，不得擅自改變；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度；

（3）乙方應(yīng)配合第三方的運(yùn)營管理，不得干擾其正常工作。

6.2乙方以下行為視為違約：

（1）擅自改變商鋪用途；

（2）違反國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度；

（3）干擾第三方的運(yùn)營管理活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方如違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金________________________元；

（2）賠償甲方因違約所造成的損失。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為運(yùn)營管理方，其介入旨在確保商鋪的合法經(jīng)營和高效管理，降低甲乙雙方的管理成本，提高商鋪的運(yùn)營效率，同時(shí)保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商鋪的所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的目的在于保障自身的權(quán)益，確保商鋪的合法經(jīng)營，并通過引入第三方管理，實(shí)現(xiàn)商鋪價(jià)值的最大化。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪設(shè)施清單

3.甲方出具的商鋪所有權(quán)證明文件

4.乙方出具的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.第三方出具的運(yùn)營管理資質(zhì)證明文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

第三方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于乙方希望將其擁有的位于________________________的商業(yè)項(xiàng)目委托第三方進(jìn)行經(jīng)營管理，甲方同意出租該商業(yè)項(xiàng)目給乙方使用，乙方作為商業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際使用者，為保障自身的權(quán)益和利益，甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)項(xiàng)目基本情況

1.1甲方同意將位于________________________的商業(yè)項(xiàng)目出租給乙方使用。

1.2該商業(yè)項(xiàng)目的面積、用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況如下：

（1）面積：________________________平方米；

（2）用途：________________________；

（3）結(jié)構(gòu)：________________________；

（4）設(shè)施：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限為____年，續(xù)租條件與本合同相同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________（人民幣大寫：________________________元整）。

3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、第三方經(jīng)營管理

4.1第三方作為商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營管理方，負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理，包括但不限于：

（1）制定和執(zhí)行商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營策略；

（2）招聘、培訓(xùn)和管理商業(yè)項(xiàng)目員工；

（3）確保商業(yè)項(xiàng)目的合法經(jīng)營和消防安全；

（4）監(jiān)督乙方遵守本合同的約定。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方對商業(yè)項(xiàng)目的使用權(quán)和收益權(quán)；

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的經(jīng)營管理活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)和本合同的約定；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)；

（4）乙方有權(quán)在第三方違約的情況下，解除本合同并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證商業(yè)項(xiàng)目的合法性和完整性，不得影響乙方的正常使用；

（2）甲方應(yīng)按約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)妥善保管乙方交付的租金。

6.2甲方以下行為視為違約：

（1）擅自改變商業(yè)項(xiàng)目用途；

（2）違反國家法律法規(guī)和本合同的約定；

（3）干擾第三方的經(jīng)營管理活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方如違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金________________________元；

（2）賠償乙方因違約所造成的損失。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

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