新手房屋買(mǎi)賣(mài)合同

新手房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[聯(lián)系郵箱]。2.買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，地址：[聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[房屋建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[房屋總價(jià)具體數(shù)值]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)房屋總價(jià)]）。2.付款時(shí)間及方式：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付購(gòu)房定金人民幣[定金具體數(shù)值]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金]）。定金在最后一期付款中抵作房?jī)r(jià)款。買(mǎi)受人應(yīng)在[具體時(shí)間1]前，支付房屋總價(jià)款的[百分比1]，即人民幣[第一期付款具體數(shù)值]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)第一期付款]）。買(mǎi)受人應(yīng)在[具體時(shí)間2]前，支付房屋總價(jià)款的[百分比2]，即人民幣[第二期付款具體數(shù)值]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)第二期付款]）。買(mǎi)受人應(yīng)在[具體時(shí)間3]前，支付房屋總價(jià)款的[百分比3]，即人民幣[第三期付款具體數(shù)值]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)第三期付款]）。剩余房屋總價(jià)款的[百分比4]，即人民幣[尾款具體數(shù)值]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款]），買(mǎi)受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)付清。四、交付期限及條件1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給買(mǎi)受人。2.交付條件：出賣(mài)人應(yīng)保證房屋已取得竣工驗(yàn)收備案證明，并符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。出賣(mài)人應(yīng)將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人，并協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋交接手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在支付完最后一期購(gòu)房款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，與出賣(mài)人共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料。買(mǎi)受人應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，提供真實(shí)、有效的證明文件和資料，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因出賣(mài)人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。具體的稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額，以房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[違約金比例1]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)1]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[違約金比例2]向買(mǎi)受人支付違約金。出賣(mài)人交付的房屋不符合合同約定的交付條件的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人限期整改，逾期仍未整改合格的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[違約金比例3]向買(mǎi)受人支付違約金。出賣(mài)人未按照合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[違約金比例4]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)2]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[違約金比例5]向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[違約金比例6]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)3]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[違約金比例7]向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[違約金比例8]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)4]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[違約金比例9]向出賣(mài)人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣(mài)人（蓋章）：________________