房屋裝修維修合同

房屋裝修維修合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]。乙方（承包方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]。一、合同雙方甲方是房屋的所有者或使用者，委托乙方進行房屋裝修維修工作。乙方具備相關的裝修維修資質和經驗，能夠按照甲方的要求完成工程。二、工程概況1.工程地點：[具體工程地點]2.工程內容：包括房屋的墻面、地面、天花板的維修與粉刷，水電設施的檢修與改造，門窗的更換與維修等。3.工程期限：自[開工日期]起至[竣工日期]止，總工期為[X]天。如遇不可抗力等特殊情況，工期可相應順延。三、工程價款及支付方式1.工程價款：根據工程的具體內容和工程量，經雙方協(xié)商確定工程總價款為[具體金額]元。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程總價款的[X]%作為預付款；工程進度達到[具體階段]時，支付工程總價款的[X]%；工程竣工并經甲方驗收合格后，支付工程總價款的[X]%；剩余工程總價款的[X]%作為質保金，在質保期屆滿后無質量問題時支付給乙方。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應按照國家和地方相關標準以及甲方的要求進行施工，保證工程質量合格。工程竣工后，應達到墻面平整、地面堅實、水電設施正常運行、門窗密封良好等標準。2.驗收時間及標準：工程竣工后，甲方應在[驗收時間期限]內組織驗收。驗收標準以本合同約定的工程質量標準為準。3.驗收程序：乙方通知甲方驗收，甲方應在接到通知后[規(guī)定時間]內組織驗收人員進行驗收。如甲方逾期未組織驗收，視為驗收合格；如驗收不合格，乙方應在甲方指定的時間內整改完畢，直至驗收合格。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。應按照合同約定支付工程價款。應提供施工所需的必要條件，如場地、水電等。2.乙方權利與義務：有權按照合同約定收取工程價款。應按照合同約定的時間和質量標準完成工程施工。應遵守施工現場的管理規(guī)定，做好安全防護工作，保證施工安全。六、施工組織與工期1.施工組織計劃：乙方應制定詳細的施工組織計劃，包括施工人員安排、施工進度安排、材料采購計劃等，并提交給甲方備案。2.工期延誤及處理：如因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應向甲方支付工程總價款的[X]%作為違約金。七、工程變更1.工程變更的條件：經雙方協(xié)商一致，或因不可抗力等不可預見因素導致工程需要變更的，可以進行工程變更。2.工程變更的程序：由一方提出工程變更申請，經雙方協(xié)商一致后簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內容、價款等事項。3.工程變更的價款調整：工程變更導致工程價款增加或減少的，應按照變更后的工程量和單價進行調整。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應向乙方支付工程總價款的[X]%作為違約金；如甲方逾期支付超過[規(guī)定期限]，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的時間和質量標準完成工程施工，每逾期一天，應向甲方支付工程總價款的[X]%作為違約金；如工程質量不合格，乙方應負責免費返工，直至工程質量合格，如返工后仍不合格，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：仲裁地點為[具體仲裁地點]；訴訟地點為[具體訴訟地點]。十、其他條款1.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，工程竣工驗收合格并支付完畢工程價款后終止。2.合同的變更與解除：經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預見因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。3.不可抗力：如遇不可抗力等不可預見、不可避免的事件，導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。4.合同份數及保存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：_