2024版房屋居間買賣協(xié)議

2024版房屋居間買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋居間買賣協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋戶型：____________________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、居間方信息4.1居間方名稱：____________________4.2居間方地址：____________________4.3居間方聯(lián)系人：____________________4.4居間方聯(lián)系電話：____________________五、協(xié)議內(nèi)容5.1賣方同意將位于____________________的房屋出售給買方，房屋面積為____________________平方米，戶型為____________________。5.2買方同意購(gòu)買賣方所持有的房屋，并支付房?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。5.3房?jī)r(jià)款支付方式：5.3.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；5.3.2買方應(yīng)于____________________日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。5.4居間方同意為本協(xié)議的簽訂提供居間服務(wù)，并收取居間費(fèi)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。5.5房屋交付及過戶：5.5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________的房屋交付給買方；5.5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2買方未能按照本協(xié)議約定支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。6.3賣方未能按照本協(xié)議約定交付房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________居間方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋戶型圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按照約定支付房款，視為違約。2.賣方未能按照約定交付房屋，視為違約。3.雙方未履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋居間買賣協(xié)議：指賣方將房屋出售給買方，居間方提供居間服務(wù)的合同。2.定金：買方為確保履行合同義務(wù)而支付的一定金額的錢款。3.房?jī)r(jià)款：指買方購(gòu)買房屋所需支付的全部金額。4.居間費(fèi)：居間方為促成合同簽訂而收取的費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：催告買方履行支付義務(wù)，如仍不履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。2.賣方拖延交付房屋：催告賣方履行交付義務(wù)，如仍不履行，買方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：提醒雙方及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)商解決過戶過程中的問題。4.爭(zhēng)議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方希望出售房屋。2.買方希望購(gòu)買房