二零二五年度房屋租賃期間維修責(zé)任協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租賃期間維修責(zé)任協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。乙方租賃上述房屋，租賃期間房屋的維修責(zé)任如下。2.維修要求乙方在租賃期間如對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)因改動(dòng)導(dǎo)致的維修責(zé)任。二、維修責(zé)任1.日常維修乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，包括但不限于水電維修、小修小補(bǔ)等。乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.大修責(zé)任房屋的大修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、防水、保溫等。乙方在房屋出現(xiàn)大修問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用1.日常維修費(fèi)用日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在維修完成后______天內(nèi)（具體時(shí)長）向維修人員支付費(fèi)用。2.大修費(fèi)用大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行大修工作，并在大修完成后______天內(nèi)（具體時(shí)長）向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。四、其他約定1.租賃期限本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維修質(zhì)量符合要求。有權(quán)要求乙方按照約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。義務(wù)：在乙方完成維修工作后，應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收并支付維修費(fèi)用。為乙方提供必要的維修工具和材料，并協(xié)助乙方完成維修工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在完成維修工作后，有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。保證維修質(zhì)量，確保維修后的房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。六、維修檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在維修前應(yīng)向甲方提供維修方案和材料清單，甲方應(yīng)在收到后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行審核。甲方在維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用現(xiàn)場(chǎng)查看或抽檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方收取甲方支付的預(yù)付款，金額為______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)維修進(jìn)度，在乙方完成一定比例的維修工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有維修工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付維修費(fèi)用的尾款，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕驗(yàn)收或延遲驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或賠償損失，并按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于維修方案、材料價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲