物業(yè)委托租賃管理合同

物業(yè)委托租賃管理合同合同編號(hào)：__________《物業(yè)委托租賃管理合同》一、合同雙方1.委托方：[委托方公司名稱]，地址為[委托方地址]，聯(lián)系方式為[委托方聯(lián)系方式]。2.受托方：[受托方公司名稱]，地址為[受托方地址]，聯(lián)系方式為[受托方聯(lián)系方式]。二、委托事項(xiàng)1.委托租賃物業(yè)的基本情況：物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]物業(yè)類型：[物業(yè)類型，如商業(yè)、住宅等]物業(yè)面積：[具體面積數(shù)值]物業(yè)配套設(shè)施：[列舉物業(yè)所具備的配套設(shè)施，如電梯、停車場(chǎng)等]2.委托租賃的范圍和期限：委托租賃范圍：[明確租賃的具體范圍，如整棟物業(yè)、部分樓層等]委托租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、委托管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)的維護(hù)與管理：日常維護(hù)：受托方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常清潔、綠化、安保等維護(hù)工作，保證物業(yè)處于良好的狀態(tài)。設(shè)施維護(hù)：定期對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如電梯、消防設(shè)施等。突發(fā)情況處理：及時(shí)處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)情況，如漏水、停電等，保障業(yè)主的正常生活和工作。2.租賃事務(wù)的辦理：租賃信息發(fā)布：受托方應(yīng)負(fù)責(zé)在合適的渠道發(fā)布物業(yè)的租賃信息，吸引潛在租戶。租戶篩選：對(duì)有意向的租戶進(jìn)行篩選，核實(shí)其身份、信用等情況，保證租戶符合物業(yè)的租賃要求。租賃合同簽訂：協(xié)助委托方與租戶簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。租戶管理：對(duì)已入住的租戶進(jìn)行管理，包括收取租金、處理租戶投訴等。3.租金的收取與管理：租金收?。菏芡蟹綉?yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)向租戶收取租金，并將租金及時(shí)轉(zhuǎn)交給委托方。租金管理：建立租金收取和管理的制度，保證租金的安全和準(zhǔn)確。對(duì)租金的收支情況進(jìn)行記錄和報(bào)告。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督受托方的工作，要求受托方按照合同約定履行職責(zé)。有權(quán)查閱受托方的工作記錄和財(cái)務(wù)報(bào)表。有權(quán)在合同約定的情況下，解除合同。義務(wù)：提供必要的協(xié)助和配合，如提供物業(yè)的相關(guān)資料等。按照合同約定支付委托管理費(fèi)用。承擔(dān)物業(yè)的部分費(fèi)用，如物業(yè)維修基金等。2.受托方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取委托管理費(fèi)用。有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)在委托方違約的情況下，采取相應(yīng)的措施。義務(wù)：按照合同約定履行委托管理服務(wù)內(nèi)容，保證物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。保守物業(yè)的商業(yè)秘密和業(yè)主的個(gè)人信息。定期向委托方報(bào)告工作進(jìn)展和財(cái)務(wù)狀況。五、委托管理費(fèi)用及支付方式1.委托管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)：委托管理費(fèi)用按照物業(yè)的[具體計(jì)算方式，如每月每平方米多少元]計(jì)算，具體費(fèi)用金額為[具體數(shù)值]。2.費(fèi)用的支付時(shí)間和方式：委托管理費(fèi)用每月支付一次，支付時(shí)間為每月的[具體日期]，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。委托方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將委托管理費(fèi)用支付給受托方，受托方應(yīng)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。六、物業(yè)的交接與驗(yàn)收1.交接的時(shí)間和地點(diǎn)：雙方應(yīng)在[具體交接日期]在物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，交接地點(diǎn)為[物業(yè)具體地址]。2.交接的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)向受托方移交物業(yè)的相關(guān)資料，如物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。受托方應(yīng)接收物業(yè)，并對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和記錄，保證物業(yè)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。雙方應(yīng)在交接記錄上簽字確認(rèn)，交接記錄作為合同的附件，具有同等法律效力。3.驗(yàn)收的程序和方法：驗(yàn)收前，委托方應(yīng)提前通知受托方，并準(zhǔn)備好相關(guān)的驗(yàn)收資料。受托方應(yīng)組織專業(yè)人員對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況、環(huán)境衛(wèi)生等。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，保證物業(yè)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件和程序：條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。2.合同解除的條件和程序：條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除合同。一方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)，另一方可以解除合同。程序：一方要求解除合同的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。對(duì)方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。如雙方無(wú)法就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.委托方的違約責(zé)任：未按照合同約定支付委托管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向受托方支付違約金。未按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合，給受托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.受托方的違約責(zé)任：未按照合同約定履行委托管理服務(wù)內(nèi)容，給委托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。泄露物業(yè)的商業(yè)秘密和業(yè)主的個(gè)人信息，給委托方和業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決的程序：雙方應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供相關(guān)的證據(jù)和資料。十、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的終止條件：合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。雙方協(xié)商一致，解除合同的，合同終止。十一、其他事項(xiàng)1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的補(bǔ)充與附件：本合同未盡事宜，可以由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件作為本合同的組成部分，