2025年度甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃協(xié)議書(shū)（含商務(wù)配套升級(jí)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃協(xié)議書(shū)（含商務(wù)配套升級(jí)）甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱(chēng)與規(guī)格租賃物1：名稱(chēng)為甲級(jí)寫(xiě)字樓，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、樓層、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）。租賃物2（如有）：名稱(chēng)為商務(wù)配套，規(guī)格為_(kāi)_____。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的租賃物要求。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足甲級(jí)寫(xiě)字樓的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方經(jīng)營(yíng)困難或損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限本租賃合同期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定續(xù)租。2.租金本租賃合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫(xiě)：______）。租金支付方式為_(kāi)_____，支付時(shí)間為每月______日。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將租賃物交付至乙方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成租賃物的接收。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的辦公場(chǎng)所。四、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理甲方應(yīng)按照甲級(jí)寫(xiě)字樓的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等方面的服務(wù)。2.商務(wù)配套升級(jí)甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)商務(wù)配套進(jìn)行升級(jí)，包括但不限于會(huì)議室、休息室、食堂等設(shè)施。甲方保證升級(jí)后的商務(wù)配套符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，并在乙方入住前完成升級(jí)工作。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的寫(xiě)字樓進(jìn)行合理檢查和維護(hù)，確保其符合租賃條件。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方經(jīng)營(yíng)需求調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合租賃條件的寫(xiě)字樓。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保寫(xiě)字樓的安全和正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間有權(quán)使用寫(xiě)字樓及其商務(wù)配套設(shè)施。如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，有權(quán)要求甲方解除合同或減少租金。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持寫(xiě)字樓的清潔和良好狀態(tài)。不得擅自改變寫(xiě)字樓的用途或結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何可能損害寫(xiě)字樓安全或造成他人損失的行為。六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理甲方應(yīng)按照甲級(jí)寫(xiě)字樓的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等方面的服務(wù)。2.商務(wù)配套升級(jí)甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)商務(wù)配套進(jìn)行升級(jí)，包括但不限于會(huì)議室、休息室、食堂等設(shè)施。甲方保證升級(jí)后的商務(wù)配套符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，并在乙方入住前完成升級(jí)工作。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。3.尾款租賃期滿后，如無(wú)違約情況，乙方應(yīng)在合同終止后的______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供寫(xiě)字樓或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%支付滯納金。如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本租賃協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止