房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)協(xié)議書范本

房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)協(xié)議書范本

甲方（賣方）：【甲方姓名】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

住址：【甲方住址】

乙方（買方）：【乙方姓名】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

住址：【乙方住址】

鑒于甲乙雙方就位于【房屋具體地址】的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議書。

第一條房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)

1.1甲方確認(rèn)其擁有位于【房屋具體地址】的房屋產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，用途為【房屋用途】。

1.2甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且未涉及任何法律糾紛。

1.3甲方保證在本協(xié)議簽訂前，未將該房屋出售、出租或以其他方式處分給第三方。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（￥【大寫金額】）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【支付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【大寫金額】）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【支付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【大寫金額】）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后【交付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)的過(guò)戶。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【過(guò)戶時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)共同前往房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件和資料，并保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。

4.3乙方應(yīng)按房地產(chǎn)交易中心的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2如遇政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本協(xié)議第一條約定，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

6.2如乙方未按本協(xié)議第二條約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之【違約金比例】的違約金。

6.3如甲方未按本協(xié)議第三條約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款千分之【違約金比例】的違約金。

6.4如甲乙雙方未按本協(xié)議第四條約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之【違約金比例】的違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

8.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

日期：【簽訂日期】