房地產(chǎn)房屋租賃合同范本

房地產(chǎn)房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)。

1.3租賃房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：_____________________。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃房屋的用途為居住。

2.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的______日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵扣租金。

5.3租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無(wú)誤后，簽署房屋交接單。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋安全。

7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。

7.4因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋裝修及改造

8.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

8.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

8.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀或經(jīng)甲方同意的狀態(tài)。

第九條房屋轉(zhuǎn)租

9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同解除

10.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

10.1.1乙方逾期支付租金超過(guò)______日的；

10.1.2乙方擅自改變房屋用途的；

10.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的；

10.1.4乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

10.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

10.2.1甲方未按約定交付房屋的；

10.2.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清費(fèi)用，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。

11.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______