二手房屋買賣協(xié)議書范本

二手房屋買賣協(xié)議書范本

甲方（賣方）：【甲方全名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（買方）：【乙方全名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的二手房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，產(chǎn)權證號為【產(chǎn)權證號】，房屋用途為【房屋用途】。

1.3該房屋的權屬狀況清晰，不存在任何權屬糾紛，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權。

第二條房屋價格及付款方式

2.1雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【房屋總價】元整（￥【房屋總價】）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1簽訂本協(xié)議時，乙方支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額】）。

2.2.2乙方應在【支付首付款日期】前支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額】）。

2.2.3剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【剩余房款金額】）由乙方通過【貸款銀行名稱】辦理按揭貸款支付，乙方應在【辦理按揭貸款日期】前完成按揭貸款手續(xù)，并確保貸款金額能夠覆蓋剩余房款。

2.3甲方應在收到乙方全部房款后【交付房屋日期】日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

第三條房屋交付

3.1甲方應在交付房屋時，將房屋鑰匙、產(chǎn)權證等相關文件一并交給乙方。

3.2甲方保證在交付房屋時，房屋內(nèi)的固定設施和裝修狀況與雙方約定的一致，不存在任何損壞或缺失。

3.3甲方應在交付房屋前清空房屋內(nèi)的所有物品，并確保房屋清潔、整潔。

第四條房屋過戶

4.1甲方應在收到乙方全部房款后【過戶日期】日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

4.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時完成，甲方應承擔相應的違約責任。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該房屋不存在任何結(jié)構性問題，且在交付前已進行了必要的維修和保養(yǎng)。

5.2如乙方在房屋交付后【房屋質(zhì)量保證期限】個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。

第六條違約責任

6.1如乙方未能按照約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款千分之【違約金比例】的違約金。

6.2如甲方未能按照約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價千分之【違約金比例】的違約金。

6.3如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的所有損失。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。

7.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效