健康養(yǎng)生會所出租協議

健康養(yǎng)生會所出租協議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的健康養(yǎng)生會所，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該養(yǎng)生會所，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方將位于[具體地址]的健康養(yǎng)生會所出租給乙方使用，乙方支付租金及相關費用，并遵守甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度。

二、合同背景：甲方因業(yè)務調整，決定將位于[具體地址]的健康養(yǎng)生會所出租給乙方，乙方有意承租該養(yǎng)生會所，雙方經協商一致，達成本協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的健康養(yǎng)生會所在出租前符合國家相關法律法規(guī)的要求，并具備合法的經營資質。

2.甲方應向乙方提供完整的養(yǎng)生會所設施清單，包括但不限于：休息區(qū)、健身區(qū)、SPA區(qū)、餐飲區(qū)等，確保設施設備齊全、安全、有效。

3.甲方有義務對養(yǎng)生會所進行日常維護和管理，確保會所以良好的狀態(tài)提供給乙方使用。

4.甲方應確保在租賃期間，養(yǎng)生會所的消防、安全等設施設備正常運行，定期進行安全檢查。

5.甲方應遵守國家關于租賃合同的相關法律法規(guī)，按時收取租金及其他費用。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的用途使用養(yǎng)生會所，不得擅自改變會所用途。

2.乙方應愛護養(yǎng)生會所的設施設備，合理使用，不得損壞或擅自拆除。

3.乙方有義務遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護養(yǎng)生會所的正常運營秩序。

4.乙方應按時支付租金及物業(yè)管理費等相關費用，不得拖欠。

5.乙方應配合甲方進行安全檢查，發(fā)現安全隱患及時報告甲方，并采取相應措施。

6.乙方在租賃期間，如需對養(yǎng)生會所進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的費用。

7.乙方租賃期滿或合同解除后，應將養(yǎng)生會所恢復原狀，并返還給甲方。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守本協議的約定，并對乙方違反協議的行為進行糾正。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的養(yǎng)生會所設施和服務，并對甲方提供的設施和服務質量進行監(jiān)督。

雙方義務：

1.甲方有義務在租賃期間保持養(yǎng)生會所的設施設備完好，確保乙方正常使用。

2.乙方有義務按照約定支付租金及相關費用，并保證養(yǎng)生會所的正常運營。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協議約定的健康養(yǎng)生會所出租總金額為人民幣[具體金額]元整，該金額包括但不限于租金、物業(yè)管理費、公共設施使用費等所有與租賃直接相關的費用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起[具體天數]內向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元，作為租賃押金，并在租賃期滿或合同解除后無違約行為的情況下，無息退還乙方。

2.租金支付：

a.每月租金為人民幣[具體金額]元，乙方應在每月的[具體日期]前向甲方支付當月的租金。

b.若乙方因特殊原因無法按期支付租金，應提前[具體天數]向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可延期支付。

3.額外費用：

a.如養(yǎng)生會所的維修、保養(yǎng)、升級等產生的額外費用，將由乙方承擔，具體費用由甲方根據實際情況合理收取。

b.乙方在租賃期間因自身原因導致的水電費、網絡費等公共費用，由乙方自行承擔。

4.付款方式：

a.乙方應通過銀行轉賬方式支付款項至甲方指定的賬戶。

b.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應的收據。

三、財務處理

1.甲方應在收到乙方支付的款項后，及時進行財務登記，并向乙方提供相應的付款憑證。

2.乙方應在支付款項時，確保金額準確無誤，并保留好支付憑證以備日后查證。

四、違約責任

1.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的[具體百分比]%作為違約金。

2.若甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的養(yǎng)生會所設施，乙方有權要求甲方賠償由此造成的損失。

五、爭議解決

如因本協議的履行發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未能按照本協議約定提供符合標準的養(yǎng)生會所，或未按時收取租金，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

a.向乙方支付違約金，違約金為未履行部分租金的[具體百分比]%；

b.賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；

c.甲方應立即采取補救措施，確保乙方權益不受損害。

2.若乙方未按約定支付租金或違反協議約定的其他義務，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

a.向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的[具體百分比]%；

b.賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；

c.乙方應立即采取補救措施，糾正違約行為。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交以下方式解決：

a.訴訟解決：任何一方均可向養(yǎng)生會所所在地的人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，及時提供相關證據。

b.仲裁解決：雙方可以選擇將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.爭議解決過程中，除正在進行爭議解決外，雙方應繼續(xù)履行本協議的其他條款。

3.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協議產生的或與本協議有關的任何爭議，任何一方均可向養(yǎng)生會所所在地的人民法院提起訴訟，該法院為爭議解決的第一審法院。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協議正式生效：

1.雙方代表已在本協議上簽字（或蓋章）；

2.甲方已將養(yǎng)生會所交付乙方使用；

3.乙方已向甲方支付首付款。

二、有效期

本協議的有效期為[具體年數]年，自協議生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協商續(xù)簽。

三、變更與終止條款

1.變更：本協議的任何變更均需以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭協議或單方變更均無效。

2.終止：

a.本協議可因以下原因終止：

-雙方協商一致，書面同意終止本協議；

-因不可抗力導致本協議無法履行；

-一方嚴重違約，另一方有權終止本協議；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

b.終止后的處理：

-乙方應立即停止使用養(yǎng)生會所，并將會所恢復原狀；

-雙方應按照協議約定處理剩余租金、押金及相關費用；

-任何一方違約，應承擔相應的違約責任。

四、通知

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，通過[具體方式]（如掛號信、快遞、電子郵件等）發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知送達的時間以發(fā)送后[具體天數]內對方收到為準。

五、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。

3.本協議自生效之日起，替代雙方之前就同一事項達成的所有口頭或書面協議。

甲方（出租方）：[甲方全稱]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

簽訂日期：____年__月__日

附件：

一、需求文檔

1.養(yǎng)生會所設施需求清單

2.乙方經營項目及服務內容說明

3.乙方對養(yǎng)生會所的使用要求及限制

二、設計方案

1.養(yǎng)生會所內部裝修設計方案

2.外部環(huán)境改造及美化設計方案

三、技術規(guī)格

1.養(yǎng)生會所設備清單及技術參數

2.電器設備使用說明及安全操作規(guī)程

四、各類證件復印件

1.甲方養(yǎng)生會所的營業(yè)執(zhí)照復印件

2.甲方養(yǎng)生會所的衛(wèi)生許可證復印件

3.甲方養(yǎng)生會所的消防驗收合格證復印件

4.甲方養(yǎng)生會所的房產證復印件

五、其他附件

1.甲方與相關部門簽訂的租賃合同復印件

2.乙方提供的合法經營許