2025年住宅土地交易合同標準

2025年住宅土地交易合同標準一、總則1.1本合同標準是____年____月____日以后簽訂的住宅土地使用權轉讓合同的示范文本，適用于____直轄市、____省、____自治區(qū)內(nèi)的住宅土地使用權交易。1.2雙方當事人應當遵循自愿、公平、誠實、信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。1.3本合同主要包括以下內(nèi)容：（1）土地使用權人的基本信息；（2）土地使用權的基本情況；（3）土地使用權的轉讓價格及支付方式；（4）土地使用權的轉讓期限；（5）雙方的權利和義務；（6）違約責任；（7）爭議解決方式；（8）其他約定。二、土地使用權人的基本信息2.1土地使用權人（以下簡稱甲方）：____（姓名/名稱），住所/注冊地：____。2.2土地使用權人（以下簡稱乙方）：____（姓名/名稱），住所/注冊地：____。三、土地使用權的基本情況3.1土地使用權證號：____。3.2土地使用權取得方式：____。3.3土地使用權面積：____平方米。3.4土地使用權性質：____。3.5土地使用權剩余期限：____年。3.6土地使用權所在地區(qū)：____直轄市/____省____市/____自治區(qū)____縣（市、區(qū)）。四、土地使用權的轉讓價格及支付方式4.1土地使用權轉讓價格為：____元（大寫：____元整）。4.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付土地使用權轉讓價款。4.3付款方式：（1）____年____月____日前，乙方一次性向甲方支付土地使用權轉讓價款；（2）乙方按照本合同約定的期限和數(shù)額，向甲方支付土地使用權轉讓價款。五、土地使用權的轉讓期限5.1本合同簽訂后，甲方將土地使用權轉讓給乙方，乙方取得該土地使用權。5.2土地使用權轉讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。六、雙方的權利和義務6.1甲方應當保證其擁有合法的土地使用權，并保證該土地使用權可以依法轉讓。6.2甲方應當協(xié)助乙方辦理土地使用權轉讓手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3乙方應當按照本合同約定支付土地使用權轉讓價款，并按照約定使用土地。6.4乙方應當遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。七、違約責任7.1甲方未按照本合同約定轉讓土地使用權的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照本合同約定支付土地使用權轉讓價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3雙方違反本合同其他約定的，應當承擔違約責任。八、爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙