2025年二手住宅定金與分期付款合同標(biāo)準(zhǔn)

2025年二手住宅定金與分期付款合同標(biāo)準(zhǔn)共筑美好家園——____年二手住宅定金與分期付款合同標(biāo)準(zhǔn)為規(guī)范二手住宅交易市場，保障買賣雙方的合法權(quán)益，特制定本合同標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)旨在明確交易流程、責(zé)任和義務(wù)，為雙方提供公平、公正的交易環(huán)境。一、合同主體1.賣方：____年____月____日前取得不動產(chǎn)權(quán)證書的住宅業(yè)主。2.買方：具備完全民事行為能力的自然人或法人。二、交易住宅基本信息1.住宅地址：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。2.建筑面積：____平方米。3.房屋性質(zhì)：____。4.不動產(chǎn)權(quán)證書編號：____。三、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方協(xié)商確定的住宅成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.付款方式：（1）定金：買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。定金支付后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證。（2）分期付款：買方應(yīng)按照以下分期付款計劃支付剩余房款：①____年____月____日前支付人民幣____元整；②____年____月____日前支付人民幣____元整；③____年____月____日前支付人民幣____元整。四、交付及過戶1.交付：賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將住宅交付給買方。交付時應(yīng)保證住宅設(shè)施齊全、功能正常，并無任何遺留問題。2.過戶：賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.賣方違約：（1）賣方未能按照約定時間交付住宅，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。（2）賣方未能按照約定時間協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。2.買方違約：（1）買方未能按照約定時間支付定金或分期付款，賣方有權(quán)解除合同，定金不予退還。（2）買方未能按照約定時間支付剩余房款，賣方有權(quán)解除合同，已支付的定金和分期付款不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)