2025年住宅租賃意向金協(xié)議書草案倡議

2025年住宅租賃意向金協(xié)議書草案倡議一、前言隨著我國城市化進(jìn)程的推進(jìn)，越來越多的人涌入城市，住宅租賃市場日益繁榮。為保障租賃雙方的合法權(quán)益，規(guī)范住宅租賃市場秩序，特制定本《____年住宅租賃意向金協(xié)議書草案倡議》（以下簡稱“本草案”）。本草案旨在為住宅租賃意向金的繳納、退還及使用提供明確、公平、合理的操作規(guī)范，以維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。二、草案正文第一條本草案適用于我國境內(nèi)的住宅租賃意向金繳納、退還及使用行為。第二條本草案所指住宅租賃意向金（以下簡稱“意向金”），是指租賃雙方在簽訂正式租賃合同前，為表達(dá)租賃意向，由承租方支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。第三條意向金的繳納（一）意向金的繳納應(yīng)由租賃雙方協(xié)商確定，并在本草案中明確記載。（二）意向金的繳納應(yīng)在租賃雙方達(dá)成租賃意向后，簽訂正式租賃合同前進(jìn)行。（三）意向金的繳納方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。第四條意向金的退還（一）租賃雙方簽訂正式租賃合同后，意向金應(yīng)當(dāng)退還給承租方。（二）如租賃雙方未能簽訂正式租賃合同，意向金應(yīng)當(dāng)在雙方協(xié)商一致后退還給承租方。（三）意向金的退還應(yīng)當(dāng)在簽訂正式租賃合同或解除租賃意向后____個工作日內(nèi)完成。第五條意向金的使用（一）意向金在租賃雙方簽訂正式租賃合同后，可以抵扣租金、押金等費(fèi)用。（二）意向金不得用于支付房屋中介費(fèi)、看房費(fèi)等其他費(fèi)用。（三）意向金的使用應(yīng)當(dāng)在正式租賃合同中明確約定。第六條意向金的糾紛處理（一）租賃雙方因意向金的繳納、退還及使用發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)首先通過協(xié)商解決。（二）協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)刈≌赓U管理部門投訴，也可以依法向人民法院提起訴訟。第七條本草案的修改與補(bǔ)充（一）本草案的修改與補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過租賃雙方協(xié)商一致，并在本草案中明確記載。（二）本草案的修改與補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。第八條本草案的生效與廢止（一）本草案自簽訂之日起生效。（二）本草案的廢止應(yīng)當(dāng)經(jīng)過租賃雙方協(xié)商一致，并在本草案中明確記載。三、草案倡議為保障住宅租賃市場的健康發(fā)展，我們提出以下倡議：1.各級政府及相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對住宅租賃市場的監(jiān)管，加大對違法違規(guī)行為的查處力度。2.住宅租賃雙方應(yīng)自覺遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，維護(hù)租賃市場的秩序。3.住宅租賃雙方在簽訂正式租賃合同前，應(yīng)充分了解對方信息，謹(jǐn)慎繳納意向金。4.住宅租賃雙方應(yīng)按照本草案的規(guī)定，合理使用意向金，保障雙方的合法權(quán)益。5.各方應(yīng)積極宣傳本草案，提高租賃雙方的法律意識，共同維護(hù)住宅租賃市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。四、總結(jié)如下本草案旨在為住宅租賃意向金的繳納、退還及使用提供明確、公平、合理的操作規(guī)范，以維護(hù)租賃市場