工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同（成片成交）

工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同（成片成交）合同編號：__________出讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______受讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于出讓方為合法擁有土地使用權(quán)之權(quán)利人，愿意依法將其擁有的工業(yè)用地使用權(quán)出讓給受讓方，受讓方愿意受讓該工業(yè)用地使用權(quán)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工業(yè)用地使用權(quán)1.1出讓方保證其擁有本合同項下土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封、訴訟等情況。1.2工業(yè)用地位于_______（具體地址），土地面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為工業(yè)用地，土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。1.3出讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向受讓方提供該工業(yè)用地的土地使用權(quán)證書、土地測繪報告等相關(guān)資料。第二條出讓價格及支付方式2.1本合同項下工業(yè)用地使用權(quán)出讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整），此價格為固定價格，不因市場行情變化而調(diào)整。2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將出讓價格一次性支付給出讓方指定的銀行賬戶。第三條權(quán)利義務(wù)3.1出讓方權(quán)利義務(wù)：（1）出讓方應(yīng)保證本合同項下工業(yè)用地使用權(quán)合法、有效，并保證在出讓期限內(nèi)不受任何第三方主張權(quán)利的干擾。（2）出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。（3）出讓方不得干涉受讓方按照本合同約定用途使用該工業(yè)用地。3.2受讓方權(quán)利義務(wù)：（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式支付出讓價格。（2）受讓方應(yīng)按照出讓方提供的工業(yè)用地用途進行使用，不得擅自改變用途。（3）受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)期限內(nèi)，按照國家法律法規(guī)的要求，合理使用土地，保護生態(tài)環(huán)境。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同項下出讓價格的_______%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_________________年__月__日受讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_________________年__月__日注意事項：1.權(quán)屬清晰：出讓方需確保其擁有合法的土地使用權(quán)，并無任何權(quán)屬糾紛。2.合同主體：合同雙方需具備合法的法人資格，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.土地信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明土地的位置、面積、用途、使用權(quán)期限等基本信息。4.價格及支付：明確土地使用權(quán)的出讓價格及支付方式和期限。5.權(quán)利義務(wù)：雙方需明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括土地使用、過戶手續(xù)、用途限制等。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約金的比例和計算方式。7.爭議解決：應(yīng)約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商或訴訟。8.合同生效：合同應(yīng)在雙方簽字蓋章后生效，并保留簽字蓋章的合同副本。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，出讓方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，確保受讓方的合法權(quán)益不受影響。2.支付問題：若受讓方未按約定支付出讓金，出讓方可以催告支付或按合同約定采取法律手段。3.用途變更：如受讓方擬變更土地用途，需征得出讓方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.違約處理：出現(xiàn)違約時，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進行處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因土地使用權(quán)的歸屬不清或存在爭議而引起的糾紛。2.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。3.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)對土地享有使用、收益的權(quán)利。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況。7.合同生效：指合同在雙方達(dá)成一致并完成簽字蓋章等法定程序后，產(chǎn)生法律效力。8.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未涉及或需要變更的內(nèi)容進行補充的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.環(huán)保型工業(yè)項目開發(fā)：場合說明：如果受讓方計劃在該工業(yè)用地上開展環(huán)保型工業(yè)項目，比如建設(shè)風(fēng)力發(fā)電、太陽能發(fā)電設(shè)施等。補充條款：雙方同意在合同中增加一條關(guān)于環(huán)保要求的條款，例如：“受讓方承諾在工業(yè)用地上開展的項目必須符合國家和地方環(huán)保法規(guī)，并采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境，減少對周圍環(huán)境的影響。”2.科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)：場合說明：如果受讓方打算在工業(yè)用地上建設(shè)一個科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，吸引高新技術(shù)企業(yè)入駐。補充條款：可以在合同中加入一條支持條款，例如：“出讓方應(yīng)提供必要的政策支持和便利條件，以促進科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，包括但不限于稅收優(yōu)惠、科技創(chuàng)新基金支持等?！?.產(chǎn)業(yè)扶貧項目：場合說明：如果受讓方計劃將工業(yè)用地用于產(chǎn)業(yè)扶貧項目，帶動當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)和經(jīng)濟發(fā)展。補充條款：雙方可以增加一條社會責(zé)任條款，例如：“受讓方應(yīng)優(yōu)先考慮當(dāng)?shù)貏趧恿蜆I(yè)，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┚蜆I(yè)機會，并積極參與當(dāng)?shù)氐姆鲐毠ぷ??！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地測繪報告3.出讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本4.法定代表人身份證明文件5.授權(quán)委托書（如有授權(quán)代表簽字）6.土地用途規(guī)劃文件7.環(huán)保評估報告