樓盤出售代理合同

樓盤出售代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方（代理方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]一、合同雙方1.甲方（委托人）：系擁有[樓盤名稱]樓盤所有權(quán)的合法主體，有權(quán)委托乙方進(jìn)行樓盤出售代理事宜。2.乙方（代理方）：具備合法的房地產(chǎn)代理資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的樓盤出售代理服務(wù)。二、委托事項(xiàng)1.委托出售的樓盤基本信息樓盤名稱：[具體樓盤名稱]樓盤地址：[具體樓盤地址]樓盤類型：[如住宅、商業(yè)等]樓盤規(guī)模：[占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]房屋套數(shù)：[具體房屋套數(shù)]房屋戶型：[如一室一廳、兩室兩廳等具體戶型]房屋面積：[各戶型的面積范圍]2.代理銷售的范圍和期限代理銷售范圍：包括樓盤內(nèi)的所有房屋及相關(guān)配套設(shè)施的銷售。代理銷售期限：自[合同開始日期]起至[合同結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。三、代理權(quán)限1.代理銷售的方式乙方應(yīng)通過多種渠道進(jìn)行樓盤的銷售推廣，包括線上廣告、線下宣傳、展會(huì)推廣等，以提高樓盤的知名度和銷售量。乙方有權(quán)與潛在客戶進(jìn)行溝通、洽談，并協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)。2.價(jià)格制定及調(diào)整權(quán)限甲方應(yīng)提供樓盤的初始定價(jià)，乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方的要求，制定合理的銷售價(jià)格策略。在代理銷售過程中，如市場(chǎng)情況發(fā)生變化，乙方有權(quán)建議甲方調(diào)整樓盤的銷售價(jià)格，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。3.廣告宣傳及推廣權(quán)限乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求和市場(chǎng)情況，制定廣告宣傳和推廣計(jì)劃，并負(fù)責(zé)實(shí)施該計(jì)劃。廣告宣傳及推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提前向甲方提交廣告宣傳及推廣計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。四、傭金及支付1.傭金的計(jì)算方式乙方的傭金按照樓盤實(shí)際銷售金額的[X]%計(jì)算。傭金的計(jì)算基數(shù)為客戶簽訂的正式購(gòu)房合同金額，扣除甲方已給予的優(yōu)惠金額后的金額。2.傭金的支付時(shí)間和方式傭金的支付時(shí)間為客戶簽訂正式購(gòu)房合同并支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)。甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票。五、樓盤展示及客戶接待1.樓盤展示的安排甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)樓盤進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和布置，以提高樓盤的展示效果。甲方應(yīng)允許乙方在樓盤內(nèi)設(shè)置銷售展示區(qū)，并提供必要的協(xié)助和支持。2.客戶接待的要求乙方應(yīng)配備專業(yè)的銷售人員，負(fù)責(zé)接待客戶并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。乙方銷售人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求，不得擅自泄露樓盤的機(jī)密信息。六、合同的變更和解除1.變更合同的條件和程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除合同的情形及后果雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。七、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)甲方未按照本合同約定支付傭金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付傭金金額的[X]%向乙方支付違約金。乙方未按照本合同約定履行代理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。雙方均違反本合同約定的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.免責(zé)條款因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。九、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知及送達(dá)方式雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式為有效通知及送達(dá)地址和方式，一方變更通知及送達(dá)地址和方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。十、附則1.合同的補(bǔ)充和修改本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充或修改，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同的附件及效力本合同的附件包括但不限于雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、授權(quán)委托書等，附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同的生效1.合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的有效期本合同的有效期為自合同生效之日起至[合同結(jié)束日期]止。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________