滄州房屋租賃合同

滄州房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.出租方：為本合同的房屋所有者，擁有合法的出租資格，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：愿意按照本合同的約定租賃出租方的房屋，用于[承租方租賃房屋的用途]。第二章：租賃房屋1.房屋基本情況：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[房屋用途描述]。2.房屋用途：承租方應(yīng)將房屋用于約定的用途，不得擅自改變房屋的用途，如確需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。第三章：租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[租賃時長]個月。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[支付租金日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶（賬戶信息：[銀行名稱]，賬號：[賬號具體數(shù)值]，戶名：[出租方名稱]）。3.押金：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]），租賃期滿或合同終止后，出租方應(yīng)將押金無息退還給承租方。如承租方在租賃期間違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。第五章：房屋交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)于[交付房屋日期]將房屋交付給承租方，承租方應(yīng)在交付當(dāng)日對房屋進行驗收，如發(fā)覺房屋存在損壞或其他問題，應(yīng)及時通知出租方，由出租方負責(zé)維修。2.房屋狀況及維修：出租方應(yīng)保證房屋的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合正常使用要求。如房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞或故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]日內(nèi)進行維修。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋損壞的，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：出租方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用房屋，如發(fā)覺承租方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求承租方改正；有權(quán)在承租方違反本合同約定時，采取相應(yīng)的措施維護自己的合法權(quán)益。義務(wù)：出租方應(yīng)按照本合同的約定將房屋交付給承租方；應(yīng)負責(zé)房屋的正常維修和保養(yǎng)，保證房屋的使用安全；應(yīng)協(xié)助承租方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助辦理房屋租賃登記等。2.承租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：承租方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋；有權(quán)要求出租方提供房屋的相關(guān)證明文件；有權(quán)在租賃期間對房屋進行裝修，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。義務(wù)：承租方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和押金；應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的用途或損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)；應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，如按時繳納物業(yè)管理費等；應(yīng)在租賃期滿或合同終止后，將房屋恢復(fù)原狀并交還給出租方。第七章：合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；出租方未按照本合同的約定交付房屋，經(jīng)承租方催告后[催告期限]日內(nèi)仍未交付的；出租方交付的房屋不符合本合同的約定，影響承租方正常使用的；承租方未按照本合同的約定支付租金達[拖欠租金期限]日以上的；承租方擅自改變房屋用途，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的；承租方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。第八章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照本合同的約定交付房屋或交付的房屋不符合本合同的約定，影響承租方正常使用的，應(yīng)按照月租金的[違約比例]%向承租方支付違約金，并承擔(dān)承租方因此所遭受的損失。出租方未按照本合同的約定維修房屋，影響承租方正常使用的，應(yīng)按照月租金的[違約比例]%向承租方支付違約金，并承擔(dān)承租方因此所遭受的損失。出租方違反本合同的其他約定，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照本合同的約定支付租金的，應(yīng)按照未支付租金的[違約比例]%向出租方支付違約金，并應(yīng)在[支付違約金期限]日內(nèi)補足所欠租金。如承租方逾期支付租金達[逾期支付租金期限]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按照房屋評估價值的[違約比例]%向出租方支付違約金，并負責(zé)修復(fù)或賠償出租方因此所遭受的損失。承租方違反本合同的其他約定，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：