企業(yè)綠色辦公場所租賃協(xié)議

企業(yè)綠色辦公場所租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及術(shù)語1.1本協(xié)議中，以下術(shù)語的含義如下：1.1.1“甲方”指甲乙雙方中的出租方，即擁有租賃物權(quán)的單位或個人。1.1.2“乙方”指甲乙雙方中的承租方，即租賃甲方租賃物的單位或個人。1.1.3“租賃物”指甲方提供給乙方的辦公場所，包括但不限于房屋、場地、設(shè)施等。1.1.4“租賃期限”指甲乙雙方約定租賃物的使用期限。1.1.5“租金”指甲乙雙方約定的乙方使用租賃物的費用。第二章租賃物及用途2.1甲方租賃給乙方的辦公場所位于：_________________________。2.2租賃物的用途為：乙方用于企業(yè)綠色辦公，不得用于其他非法用途。2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求保持辦公場所的整潔、安全。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限為：____年__個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租金收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方使用的需求，并保證租賃物的安全性。4.1.3甲方應(yīng)按照乙方的要求提供必要的維修、保養(yǎng)服務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租賃期限使用租賃物。4.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)費用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__倍。5.1.2甲方未按照本協(xié)議約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按照本協(xié)議約定的租金支付方式支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為當(dāng)月租金的__倍。5.2.2乙方未按照本協(xié)議約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。如乙方未修復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__倍。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的定期檢查和維修，保證其安全性和正常使用。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于租賃物維修的合理要求后__個工作日內(nèi)完成維修工作。6.1.3甲方負(fù)責(zé)租賃物公共區(qū)域的清潔和維護(hù)，保持良好的辦公環(huán)境。6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。6.2.2乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。6.2.3乙方應(yīng)采取必要措施，避免對租賃物造成不必要的損害。第七章保險7.1甲方保險責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域投保相應(yīng)保險，保障租賃物安全。7.1.2甲方應(yīng)在保險合同有效期內(nèi)，保持保險的有效性，并向乙方提供保險單復(fù)印件。7.2乙方保險責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施及物品的保險責(zé)任。7.2.2乙方在租賃期間，如需增加保險種類或提高保險金額，應(yīng)自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)費用。第八章安全與環(huán)保8.1甲方安全環(huán)保責(zé)任：8.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家及地方安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行安全檢查，保證消防設(shè)施、安全通道等符合要求。8.2乙方安全環(huán)保責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)遵守國家及地方安全、環(huán)保法規(guī)，合理使用租賃物。8.2.2乙方應(yīng)采取必要措施，防止在租賃物內(nèi)發(fā)生安全和環(huán)境污染。第九章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前__個月向甲方提出申請，并提交相關(guān)材料。9.3甲方應(yīng)在接到乙方申請后__個工作日內(nèi)作出答復(fù)，同意或不同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第十章終止與解除10.1本協(xié)議在以下情況下終止：10.1.1租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。10.1.2甲方因不可抗力原因無法提供租賃物。10.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2本協(xié)議在以下情況下解除：10.2.1乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。10.2.2乙方違反本協(xié)議約定，情節(jié)嚴(yán)重，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的。10.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。10.4本協(xié)議解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有），扣除乙方應(yīng)支付的各項費用后，余額無息退還乙方。第十一章租賃物的使用規(guī)范11.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守以下規(guī)范：11.1.1乙方應(yīng)保證租賃物僅用于企業(yè)綠色辦公場所，不得用于任何違反法律法規(guī)的活動。11.1.2乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。11.1.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)環(huán)境，減少能源消耗，實施綠色辦公。11.2乙方應(yīng)遵守的環(huán)保措施：11.2.1乙方應(yīng)使用節(jié)能型辦公設(shè)備，合理使用電力、水資源等資源。11.2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對辦公廢棄物進(jìn)行分類處理。11.2.3乙方應(yīng)定期對租賃物內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行檢查，保證空氣質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。第十二章乙方的變更與通知12.1如乙方發(fā)生以下變更，應(yīng)立即書面通知甲方：12.1.1乙方公司名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息變更。12.1.2乙方公司法定代表人或主要負(fù)責(zé)人的變更。12.1.3乙方公司經(jīng)營范圍或業(yè)務(wù)性質(zhì)的重大變更。12.2乙方未按約定通知甲方變更情況，導(dǎo)致甲方無法及時了解乙方的最新信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十三章爭議解決13.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。13.3在爭議解決期間，除爭議事項外，本協(xié)議的其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十四章一般條款14.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于租賃物的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。14.2本協(xié)議的修改或補充，必須采用書面形式，并由甲乙雙方簽署。14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法