二零二五年度辦公樓租賃及節(jié)能改造協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度辦公樓租賃及節(jié)能改造協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及改造項(xiàng)目描述1.租賃及改造內(nèi)容項(xiàng)目名稱：二零二五年度辦公樓租賃及節(jié)能改造項(xiàng)目。租賃及改造范圍：包括辦公樓整體租賃及節(jié)能改造工程。租賃及改造目標(biāo)：提升辦公樓使用效率，降低能耗，改善辦公環(huán)境。2.節(jié)能改造要求乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行節(jié)能改造，改造內(nèi)容應(yīng)包括但不限于建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、照明、空調(diào)系統(tǒng)等。改造后的辦公樓應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，降低能耗指標(biāo)。乙方保證在租賃期間，按照合同約定進(jìn)行節(jié)能改造，并承擔(dān)改造過程中的所有費(fèi)用。二、租賃及改造費(fèi)用1.租賃費(fèi)用租賃期限：______年。租金：每月______元，租金支付方式為______。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.改造費(fèi)用節(jié)能改造費(fèi)用：預(yù)計(jì)為______元，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)節(jié)能改造的全部費(fèi)用，并在租賃期限內(nèi)分?jǐn)傊磷饨鹬?。三、交房及交付時(shí)間1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成租賃及節(jié)能改造工作，并將符合要求的辦公樓交付甲方。甲方應(yīng)在收到乙方交付的辦公樓后______個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格文件。2.交付地點(diǎn)乙方應(yīng)將租賃及改造后的辦公樓交付至甲方指定的地點(diǎn)。四、合同期限及終止1.合同期限本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)將租賃及改造后的辦公樓恢復(fù)原狀，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的租賃及節(jié)能改造工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)辦公樓的實(shí)際使用情況調(diào)整租賃及改造方案，但應(yīng)提前通知乙方并達(dá)成一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供租賃的辦公樓，并確保其符合租賃及改造要求。為乙方提供必要的租賃及改造條件，如提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成租賃及節(jié)能改造后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金及改造費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е伦赓U及改造工作延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成租賃及節(jié)能改造工作。對(duì)甲方提供的租賃及改造相關(guān)的信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在租賃及改造完成后應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行自檢，確保其符合合同要求。甲方在收到租賃及改造后的辦公樓后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的租賃及改造內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如重新進(jìn)行改造等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的租賃及改造工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有租賃及改造工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金及改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的租賃及改造成果，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成租賃及改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的租賃及改造成果不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新進(jìn)行改造，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因改造質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、改造設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至