商鋪 門面認(rèn)購合同范本

商鋪門面認(rèn)購合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于__________的商鋪門面（以下簡稱“商鋪”）認(rèn)購事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪認(rèn)購

1.1甲方同意將位于__________的商鋪門面出售給乙方，乙方同意購買該商鋪門面。

1.2商鋪的具體位置、面積、層高、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《商鋪情況說明》。

1.3商鋪的認(rèn)購價格為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部認(rèn)購款。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)按照以下付款方式支付認(rèn)購款：

（1）本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為首付款；

（2）自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為第二期付款；

（3）自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為第三期付款。

2.2乙方未按約定時間支付認(rèn)購款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、交付與使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

3.2乙方在收到商鋪后，應(yīng)按照商鋪的實際情況使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

3.3乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

四、稅費承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及甲方的要求，自行承擔(dān)商鋪認(rèn)購過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

5.3乙方未按約定時間支付認(rèn)購款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《商鋪情況說明》

二、《商鋪認(rèn)購款支付計劃》

三、《稅費承擔(dān)說明》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于__________的商鋪門面（以下簡稱“商鋪”）認(rèn)購事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪認(rèn)購

1.1甲方同意將位于__________的商鋪門面出售給乙方，丙方作為擔(dān)保方，對乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。

1.2商鋪的具體位置、面積、層高、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《商鋪情況說明》。

1.3商鋪的認(rèn)購價格為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部認(rèn)購款。

二、丙方的擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照本合同約定的付款計劃支付認(rèn)購款。

2.2若乙方未按照本合同約定支付認(rèn)購款，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

2.3丙方擔(dān)保期間為自本合同簽訂之日起至商鋪過戶登記完成之日止。

三、付款方式與甲方權(quán)益

3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式支付認(rèn)購款：

（1）本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為首付款；

（2）自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為第二期付款；

（3）自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為第三期付款。

3.2甲方有權(quán)要求乙方提供付款擔(dān)保，包括但不限于銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保等。

3.3若乙方未按約定時間支付認(rèn)購款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、交付與使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

4.2甲方保留在乙方支付全部認(rèn)購款后，方可辦理商鋪過戶登記的權(quán)利。

4.3乙方在收到商鋪后，應(yīng)按照商鋪的實際情況使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

五、稅費承擔(dān)與丙方權(quán)益

5.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及甲方的要求，自行承擔(dān)商鋪認(rèn)購過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2丙方有權(quán)要求乙方在辦理稅費相關(guān)手續(xù)時，提供必要的協(xié)助。

六、違約責(zé)任與乙方限制條款

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若乙方未按約定時間支付認(rèn)購款，或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已付認(rèn)購款、支付違約金等。

6.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其在商鋪中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。

七、爭議解決與丙方權(quán)利

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

7.2丙方有權(quán)參與爭議解決過程，并在必要時提出自己的意見。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《商鋪情況說明》

二、《商鋪認(rèn)購款支付計劃》

三、《稅費承擔(dān)說明》

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約時承擔(dān)連帶責(zé)任，有效降低了甲方的風(fēng)險。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，保障了甲方的多種利益，同時明確了丙方的責(zé)權(quán)利，實現(xiàn)了三方利益的平衡。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保商鋪認(rèn)購過程的順利進行，維護自身的合法權(quán)益，并為未來商鋪經(jīng)營奠定堅實基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________的商鋪門面（以下簡稱“商鋪”）事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪租賃

1.1甲方同意將位于__________的商鋪門面出租給乙方，丁方作為擔(dān)保方，對乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保。

1.2商鋪的具體位置、面積、層高、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《商鋪情況說明》。

1.3商鋪的租賃期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。

二、丁方的擔(dān)保責(zé)任

2.1丁方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照本合同約定的租賃期限和租金支付義務(wù)。

2.2若乙方未按照本合同約定支付租金，丁方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

2.3丁方擔(dān)保期間為自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

三、租賃費用與乙方權(quán)益

3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租賃費用：

（1）本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為租金保證金；

（2）自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)每月支付人民幣__________元作為租金。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的基本設(shè)施和條件，確保商鋪能夠滿足乙方的經(jīng)營需求。

3.3乙方在租賃期間，若因不可抗力等原因?qū)е聼o法正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方適當(dāng)減免租金。

四、商鋪使用與甲方限制條款

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照商業(yè)用途使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2甲方不得擅自提高租金，若需調(diào)整租金，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

4.3甲方應(yīng)保證商鋪的公共設(shè)施和設(shè)備正常運行，若出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

五、違約責(zé)任與甲方限制條款

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方未按照本合同約定提供商鋪或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金保證金、支付違約金等。

5.3甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營行為，如乙方因合法經(jīng)營受到限制，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決與丁方權(quán)利

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

6.2丁方有權(quán)參與爭議解決過程，并在必要時提出自己的意見。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《商鋪情況說明》

二、《租賃費用支付計劃》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保租賃