商場(chǎng)開發(fā)修建合同范本

商場(chǎng)開發(fā)修建合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方在乙方提供的商場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行開發(fā)修建事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意在乙方提供的商場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行開發(fā)修建，具體包括但不限于商場(chǎng)建筑主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝飾裝修等。

二、合同范圍

2.1本合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）甲方在商場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行開發(fā)修建的總體設(shè)計(jì)方案；

（2）甲方在商場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行開發(fā)修建的施工圖紙、工程量清單等；

（3）甲方在商場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行開發(fā)修建的材料、設(shè)備采購(gòu)及施工；

（4）甲方在商場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行開發(fā)修建的監(jiān)理、驗(yàn)收等。

三、合同期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商場(chǎng)開發(fā)修建工程竣工并驗(yàn)收合格之日止。

四、工程費(fèi)用及支付方式

4.1工程費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)；

（2）材料、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)；

（3）施工費(fèi)；

（4）監(jiān)理費(fèi)；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

4.2工程費(fèi)用支付方式如下：

（1）在合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）在工程開工前，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為進(jìn)度款；

（3）在工程主體結(jié)構(gòu)完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為進(jìn)度款；

（4）在工程全部竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%作為尾款。

五、工程進(jìn)度及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成商場(chǎng)開發(fā)修建工程。

5.2乙方在工程完工后，應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書發(fā)出之日起15日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的工程款。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款的千分之五計(jì)算。

6.2乙方未按合同約定完成商場(chǎng)開發(fā)修建工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款的千分之五計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1本合同附件包括：

（1）商場(chǎng)開發(fā)修建工程總體設(shè)計(jì)方案；

（2）商場(chǎng)開發(fā)修建施工圖紙；

（3）工程量清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障商場(chǎng)開發(fā)修建項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量與進(jìn)度，特邀請(qǐng)第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與其中，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，明確甲方的責(zé)權(quán)利，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款?，F(xiàn)甲、乙、第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意在乙方提供的商場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行開發(fā)修建，具體包括但不限于商場(chǎng)建筑主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝飾裝修等。

1.2第三方作為技術(shù)支持方，負(fù)責(zé)提供商場(chǎng)開發(fā)修建項(xiàng)目所需的技術(shù)咨詢、施工指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督等服務(wù)。

二、合同范圍

2.1本合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）甲方在商場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行開發(fā)修建的總體設(shè)計(jì)方案；

（2）甲方在商場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行開發(fā)修建的施工圖紙、工程量清單等；

（3）甲方在商場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行開發(fā)修建的材料、設(shè)備采購(gòu)及施工；

（4）第三方提供的技術(shù)咨詢、施工指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督等服務(wù)；

（5）甲方在商場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行開發(fā)修建的監(jiān)理、驗(yàn)收等。

三、合同期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商場(chǎng)開發(fā)修建工程竣工并驗(yàn)收合格之日止。

四、工程費(fèi)用及支付方式

4.1工程費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)；

（2）材料、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)；

（3）施工費(fèi)；

（4）監(jiān)理費(fèi)；

（5）第三方技術(shù)服務(wù)費(fèi)；

（6）其他相關(guān)費(fèi)用。

4.2工程費(fèi)用支付方式如下：

（1）在合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）在工程開工前，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為進(jìn)度款；

（3）在工程主體結(jié)構(gòu)完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為進(jìn)度款；

（4）在工程全部竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%作為尾款。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方權(quán)益：

（1）甲方享有商場(chǎng)開發(fā)修建項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程；

（3）甲方有權(quán)要求第三方提供技術(shù)支持、施工指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督等服務(wù)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面接受甲方監(jiān)督。

5.2甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款；

（2）甲方應(yīng)配合乙方、第三方完成工程所需的相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成商場(chǎng)開發(fā)修建工程；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量、安全等方面的責(zé)任。

六、乙方責(zé)任與限制

6.1乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成商場(chǎng)開發(fā)修建工程；

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，接受甲方監(jiān)督；

（3）乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的合規(guī)性。

6.2乙方限制：

（1）乙方不得擅自改變工程設(shè)計(jì)和施工方案；

（2）乙方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人；

（3）乙方不得將工程轉(zhuǎn)包給第三方。

七、第三方責(zé)權(quán)利

7.1第三方責(zé)任：

（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)支持、施工指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督等服務(wù)；

（2）第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2第三方權(quán)利：

（1）第三方有權(quán)要求甲方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)；

（2）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款的千分之五計(jì)算；

（2）乙方擅自改變工程設(shè)計(jì)和施工方案，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。

7.2第三方違約責(zé)任：

（1）第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款的千分之五計(jì)算；

（2）第三方因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同附件

9.1本合同附件包括：

（1）商場(chǎng)開發(fā)修建工程總體設(shè)計(jì)方案；

（2）商場(chǎng)開發(fā)修建施工圖紙；

（3）工程量清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

十、總結(jié)

本合同旨在明確甲、乙、第三方在商場(chǎng)開發(fā)修建項(xiàng)目中的責(zé)權(quán)利，確保甲方權(quán)益得到充分保障。第三方介入的意義和目的在于提供技術(shù)支持、施工指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督等服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保障房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)質(zhì)量與進(jìn)度，特邀請(qǐng)第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與其中，以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，明確乙方的責(zé)權(quán)利，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款?，F(xiàn)甲、乙、第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的土地用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，乙方作為開發(fā)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)與建設(shè)。

1.2第三方作為項(xiàng)目顧問(wèn)，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的咨詢服務(wù)、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

二、合同范圍

2.1本合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體開發(fā)方案；

（2）項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工圖紙、工程量清單等；

（3）項(xiàng)目的材料、設(shè)備采購(gòu)及施工；

（4）第三方提供的項(xiàng)目咨詢服務(wù)、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；

（5）項(xiàng)目的監(jiān)理、驗(yàn)收等。

三、合同期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格之日止。

四、工程費(fèi)用及支付方式

4.1工程費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）設(shè)計(jì)費(fèi)；

（2）材料、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)；

（3）施工費(fèi)；

（4）監(jiān)理費(fèi)；

（5）第三方咨詢服務(wù)費(fèi)；

（6）其他相關(guān)費(fèi)用。

4.2工程費(fèi)用支付方式如下：

（1）在合同簽訂后，乙方支付甲方合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）在工程開工前，乙方支付甲方合同總價(jià)款的30%作為進(jìn)度款；

（3）在工程主體結(jié)構(gòu)完成并驗(yàn)收合格后，乙方支付甲方合同總價(jià)款的30%作為進(jìn)度款；

（4）在工程全部竣工并驗(yàn)收合格后，乙方支付甲方合同總價(jià)款的20%作為尾款。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方權(quán)益：

（1）乙方享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供滿足開發(fā)需求的土地；

（3）乙方有權(quán)要求第三方提供高質(zhì)量的項(xiàng)目咨詢服務(wù)。

5.2乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付工程款；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量、安全等方面的責(zé)任。

六、甲方責(zé)任與限制

6.1甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供滿足開發(fā)需求的土地；

（2）甲方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌耐恋厥褂脝?wèn)題。

6.2甲方限制：

（1）甲方不得擅自變更土地用途；

（2）甲方不得要求乙方進(jìn)行不合理的工程變更；

（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理。

七、第三方責(zé)權(quán)利

7.1第三方責(zé)任：

（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目咨詢服務(wù)、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；

（2）第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題。

7.2第三方權(quán)利：

（1）第三方有權(quán)要求乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)；

（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與配合。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款的千分之五計(jì)算；

（2）甲方擅自變更土地用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款的千分之五計(jì)算；

（2）乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商