魯班獎酒店、公寓、住宅綜合體創(chuàng)優(yōu)策劃

一、工程概況二、質(zhì)量目標及分解三、風(fēng)險識別匯報目錄四、質(zhì)量關(guān)鍵控制點及亮點打造五、深化設(shè)計六、質(zhì)量成本控制七、實施情況一、工程概況裙房及地下室為框架結(jié)構(gòu)A、B塔樓結(jié)構(gòu)概況

塔樓結(jié)構(gòu)形式：內(nèi)混凝土核心筒+外鋼框架結(jié)構(gòu)68F53F37F21F為桁架層63F32F48F16F為桁架層一、工程概況C、D塔樓結(jié)構(gòu)概況

塔樓結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)一、工程概況工程特點序號種類特點1規(guī)模占地面積4.3萬㎡，建筑面積55萬㎡2設(shè)計注重節(jié)能環(huán)保，先進、實用3新技術(shù)新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料的應(yīng)用及其技術(shù)上的可靠性和經(jīng)濟上的合理性4環(huán)保工程為高端精裝修項目，對材料品質(zhì)要求高，大量采用進口環(huán)保材料5用鋼量大鋼結(jié)構(gòu)總計用量4.5萬噸，伸臂桁架轉(zhuǎn)換節(jié)點設(shè)計復(fù)雜6水電風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備新穎，環(huán)保及減噪要求高。要求達到無菌無塵7總包管理專業(yè)分包商多，工序復(fù)雜，質(zhì)量要求高一、工程概況二、質(zhì)量目標及分解1、質(zhì)量目標二、質(zhì)量目標及分解確保一次驗收合格率100%；確保獲得市“星海杯”；確保獲得遼寧省“世紀杯”；確保達到中國建設(shè)工程“魯班獎”標準。2、創(chuàng)優(yōu)申報條件二、質(zhì)量目標及分解建設(shè)單位符合法定建設(shè)程序、國家工程建設(shè)強制性標準和有關(guān)的規(guī)定建在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程必須符合城市規(guī)劃住宅工程入住率應(yīng)達到40%以上設(shè)計單位設(shè)計先進合理，保證獲得優(yōu)秀設(shè)計獎施工單位竣工驗收備案，并經(jīng)過一年使用沒有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷和質(zhì)量隱患已獲得本地區(qū)或本行業(yè)最高質(zhì)量獎申報工程原則上應(yīng)已列入省級的建筑業(yè)新技術(shù)應(yīng)用示范工程申報單位應(yīng)沒有不符合誠信的行為3、目標分解市級獎項省部級獎項最終目標申報等級項目部項目部經(jīng)理部公司負責(zé)單位二、質(zhì)量目標及分解市優(yōu)質(zhì)工程（星海杯）（2016.12）市安全文明施工樣板工地（2014.6）市安全質(zhì)量標準化管理工地（2014.12）市建設(shè)工程質(zhì)量管理優(yōu)秀企業(yè)（2014.10）遼寧省優(yōu)質(zhì)工程（世紀杯）（2016.12）遼寧省優(yōu)質(zhì)主體結(jié)構(gòu)工程（2015.12）全國建筑業(yè)綠色施工示范工程（2015.12）遼寧省建筑業(yè)新技術(shù)應(yīng)用示范工程（2015.6）中國建設(shè)工程魯班獎（2017.1）AAA安全文明工地(2015.10)4、創(chuàng)優(yōu)指標獲得二、質(zhì)量目標及分解市建筑業(yè)協(xié)會同意省建筑業(yè)協(xié)會同意建設(shè)單位施工單位指標管理人員質(zhì)量管理職責(zé)分工：項目編制了《維多利亞工程組織機構(gòu)與崗位質(zhì)量職責(zé)》所有管理人員職能進行分工，并對其崗位職責(zé)進行明確、細化。二、質(zhì)量目標及分解5、質(zhì)量管理體系建立質(zhì)量管理制度質(zhì)量責(zé)任制度質(zhì)量檢測儀器管理制度質(zhì)量教育培訓(xùn)制度質(zhì)量檢測儀器周檢制度工程質(zhì)量驗收程序和組織制度關(guān)鍵工序施工質(zhì)量控制旁站制度隱蔽工程驗收制度質(zhì)量交底制度工程質(zhì)量檢查制度工程質(zhì)量預(yù)控制度工程質(zhì)量例會制度工程質(zhì)量檢驗試驗制度全面質(zhì)量管理制度工程資料收集、整理制度工程質(zhì)量樣板引路制度工程竣工驗收制度工程成品保護制度工程質(zhì)量整改制度工程質(zhì)量獎罰制度工程質(zhì)量竣工驗收制度工程質(zhì)量監(jiān)督制度工程質(zhì)量事故報告制度“四檢制”制度工程質(zhì)量事故調(diào)查處理制度實測實量制度工程質(zhì)量回訪制度工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)制度工程質(zhì)量保修制度按照公司質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)管理要求，結(jié)合本項目創(chuàng)優(yōu)要求的特點，本項目制定《質(zhì)量分析會制度》、《“四檢制”制度》、《實測實量制度》、《工程竣工驗收制度》、《工程資料收集整理制度》等28項管理制度，形成一個制度合理、結(jié)構(gòu)嚴謹?shù)馁|(zhì)量管理體系。二、質(zhì)量目標及分解6、質(zhì)量管理制度編制二、質(zhì)量目標及分解7、總承包管理全員、全范圍、全過程質(zhì)量管理總包質(zhì)量管理部質(zhì)量管理協(xié)議PDCA循環(huán)質(zhì)量管理小組魯班獎創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組創(chuàng)優(yōu)現(xiàn)場協(xié)調(diào)小組創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量控制小組創(chuàng)優(yōu)檔案小組創(chuàng)優(yōu)影像小組二、質(zhì)量目標及分解8、質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)小組三、風(fēng)險識別創(chuàng)優(yōu)必要性外部按合同要求，如因承包人原因未獲得，將扣除總承包工程結(jié)算造價1%（320萬元）作為違約金；若獲得則獎勵200萬元；由于本項目為東北分公司在片區(qū)的第一大項目，其意義重大，局、公司高度重視，明確了工程爭創(chuàng)魯班獎的目標。內(nèi)部1、創(chuàng)優(yōu)必要性三、風(fēng)險識別2、創(chuàng)優(yōu)可行性分析三、風(fēng)險識別1本工程為市重點工程，工程規(guī)模大，符合創(chuàng)優(yōu)條件2設(shè)計新穎，具有代表性3工程科技含量高，擬申報建設(shè)部新技術(shù)應(yīng)用科技示范工程4各參建單位履約能力強，資質(zhì)高，能夠確保工程施工順利進行5工程的鋼結(jié)構(gòu)、安裝分包單位可作為魯班獎評選參建單位6建設(shè)單位影響力廣泛，為中國民營企業(yè)前七位風(fēng)險項原因分析風(fēng)險化解地質(zhì)復(fù)雜本工程處于填海區(qū)域，地下水位高，地下室施工過程中會造成一定影響1、布置降水井，定期對基坑變形情況及水位進行監(jiān)測，形2、觀察和記錄漲潮和退潮的時間點，底板混凝土澆筑，避開漲潮時間。工期緊任務(wù)重合同工期共計1030天，根據(jù)定額測算，工程合理工期為1587天。且結(jié)構(gòu)形式為鋼框架核心筒混凝土結(jié)構(gòu)，工序穿插多且質(zhì)量標準高。合理劃分流水段，采用鋁模、爬模、爬架等先進工藝來加快施工進度，保證施工質(zhì)量。申請魯班獎名額難度大當?shù)刂薪ㄏ到y(tǒng)企業(yè)和其他成熟管理施工企業(yè)較多，競爭強烈，獲得地方指標難度較大。利用三局與遼寧省建筑業(yè)協(xié)會以及市相關(guān)單位的關(guān)系，并舉行影響力大的質(zhì)量安全觀摩會等等，爭取名額優(yōu)勢。甲指分包多，質(zhì)量管理難度大樁基工程、工程精裝部分、幕墻部分、弱電、消防等均為甲指分包，對工程創(chuàng)優(yōu)管理帶來很大難度；建立總承包項目管理部，健全各項總承包管理制度，通過各類專題會議，應(yīng)用BIM等信息化技術(shù)，全面實現(xiàn)對分包進度、質(zhì)量、安全、文明施工等的管理。管理年輕化由于管理人員都年輕化，大部分創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗較少，對本工程創(chuàng)優(yōu)有一定影響請當?shù)貙＜颐吭逻M行一次培訓(xùn)，與當?shù)刭|(zhì)檢站聯(lián)系，保證每個月來組織一次培訓(xùn)指導(dǎo)工作。三、風(fēng)險識別3、創(chuàng)優(yōu)的不利條件四、質(zhì)量關(guān)鍵控制點及亮點打造項目部根據(jù)工程的實際特點、難度，并在創(chuàng)優(yōu)專家的指導(dǎo)下，完成了創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量控制點和創(chuàng)優(yōu)亮點的識別及其前期策劃工作，明確責(zé)任人及工作標準，在過程中對識別項進行重點落實。質(zhì)量關(guān)鍵控制點序號創(chuàng)優(yōu)亮點地下室防水施工1鋼筋施工大體積混凝土施工2模板工程自密實混凝土澆筑3混凝土工程加強層箱型節(jié)點灌漿4砌筑施工鋼結(jié)構(gòu)焊接5屋面施工鋼筋與鋼結(jié)構(gòu)連接6衛(wèi)生間預(yù)應(yīng)力7綠色施工幕墻施工8機電施工機電安裝9鋼結(jié)構(gòu)施工精裝修10BIM應(yīng)用四、質(zhì)量關(guān)鍵控制點及亮點打造1、地下室防水施工防水工程是確保建筑正常使用的一項重要工作，且本工程地處海邊，地下水位高，對地下室防水質(zhì)量提出更高要求。樁頭防水施工基礎(chǔ)底板防水施工四、質(zhì)量關(guān)鍵控制點及亮點打造2、大體積混凝土施工本工程基礎(chǔ)底板厚度為3000、3700、4400，一次性澆筑12000方；大體積混凝土澆筑塌落度檢測大體積分層振搗蓄水養(yǎng)護四、質(zhì)量關(guān)鍵控制點及亮點打造3、自密實混凝土澆筑本工程A、B樓外框鋼柱內(nèi)澆筑自密實混凝土。高拋自密實模擬圖自密實試驗柱擴展度檢測自密實鋼柱檢測四、質(zhì)量關(guān)鍵控制點及亮點打造4、加強層箱型節(jié)點灌漿核心筒墻體與外框架連接桁架部分全部為箱型構(gòu)件，內(nèi)部灌漿采用專用灌漿料。箱型節(jié)點高壓灌漿試驗自流淌灌漿試驗節(jié)點灌漿四、質(zhì)量關(guān)鍵控制點及亮點打造5、鋼結(jié)構(gòu)焊接焊后保溫鋼柱矯正外框柱、加強桁架等主受力構(gòu)件截面尺寸大，焊縫熔敷量大，構(gòu)件容易因受熱不均而產(chǎn)生變形，施工周期跨越冬季，鋼結(jié)構(gòu)焊接質(zhì)量控制是質(zhì)量控制關(guān)鍵點。鋼柱焊縫四、質(zhì)量關(guān)鍵控制點及亮點打造90mm厚鋼板6、鋼筋與鋼結(jié)構(gòu)連接本工程鋼結(jié)構(gòu)為全勁性結(jié)構(gòu)，鋼筋與鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點復(fù)雜，深化難度大，項目選用有豐富工作經(jīng)驗的鋼筋翻樣員對混凝土與鋼結(jié)構(gòu)結(jié)合部位的鋼筋進行定位、翻樣，仔細核實混凝土配筋圖紙，按照圖紙要求確定鋼筋連接器及連接板節(jié)點的布置，鋼筋位置確定后，交由鋼結(jié)構(gòu)單位進行深化設(shè)計，確保節(jié)點深化精度。四、質(zhì)量關(guān)鍵控制點及亮點打造7、預(yù)應(yīng)力中間裙房存在預(yù)應(yīng)力梁，跨度達25.2m，且內(nèi)埋鋼骨，施工復(fù)雜。四、質(zhì)量關(guān)鍵控制點及亮點打造8、幕墻施工四、質(zhì)量關(guān)鍵控制點及亮點打造（1）采用軟件進行三維放樣，確保各節(jié)點的正確性；（2）合理規(guī)劃構(gòu)件安裝順序，確保構(gòu)件安裝精度；（3）注意細部處理，特別是幕墻收口位置的處理；9、機電安裝名稱關(guān)鍵點擬實施效果機房施工在機房施工前的設(shè)計階段，引入整體考慮理念，結(jié)合土建、機電及裝飾施工各方面的功能需求，統(tǒng)一整體考慮科學(xué)布置，合理安排工序及排布機電施工末端細節(jié)質(zhì)量管控機電施工除了滿足基本的功能使用需求外，機電安裝過程的整體施工工藝質(zhì)量把控及機電設(shè)備的末端細節(jié)處理是本工程創(chuàng)優(yōu)管理的關(guān)鍵。四、質(zhì)量關(guān)鍵控制點及亮點打造10、精裝修內(nèi)墻涂飾陰陽角順直細部處理規(guī)范分色清晰膠縫飽滿、密實，大角挺拔線條順直、排版合理四、質(zhì)量關(guān)鍵控制點及亮點打造1、鋼筋工程項目允許偏差（mm）檢驗方法規(guī)范要求內(nèi)控指標綁扎鋼筋網(wǎng)長、寬±10±8鋼尺檢查網(wǎng)眼尺寸±20±18鋼尺量連續(xù)三檔，取最大值綁扎鋼筋骨架長±10±8鋼尺檢查寬、高±5±4鋼尺檢查受力鋼筋間距±10±8鋼尺量兩端、中間各一點，取最大值排距±5±4保護層厚度基礎(chǔ)±10±8鋼尺檢查柱、梁±5±4鋼尺檢查板、墻、殼±3±2鋼尺檢查綁扎箍筋、橫向鋼筋間距±20±18鋼尺量連續(xù)三檔，取最大值鋼筋彎起點位置2018鋼尺檢查預(yù)埋件中心線位置54鋼尺檢查水平高差+3，0+2，0鋼尺和塞尺檢查四、質(zhì)量關(guān)鍵控制點及亮點打造1、鋼筋工程梯子筋間距均勻，保護層一致直螺紋連接規(guī)范四、質(zhì)量關(guān)鍵控制點及亮點打造2、模板工程項目允許偏差（mm）檢驗方法國家標準內(nèi)控標準1軸線位移柱、墻、梁54尺量2底模上表面標高

±5±4水準儀或拉線尺量3截面模內(nèi)尺寸

基礎(chǔ)±10±8尺量柱、墻、梁+4、-5±34層高垂直度

層高不大于5m64經(jīng)緯儀或吊線、尺量層高大于5m855相鄰兩板表面高低差

22尺量6表面平整度

55靠尺、塞尺7預(yù)埋鐵件中心線位移33尺量8預(yù)留孔洞

中心線位置108尺量尺寸10、010、0尺量四、質(zhì)量關(guān)鍵控制點及亮點打造2、模板工程四、質(zhì)量關(guān)鍵控制點及亮點打造3、混凝土工程項目允許偏差（mm）檢查方法國家標準內(nèi)控標準1軸線位置基礎(chǔ)1510尺量獨立基礎(chǔ)108墻、柱、梁86剪力墻552垂直度層高≤5m85經(jīng)緯儀、用吊線、尺量層高＞5m108全高（H）H／1000、且≤30H／1000、且≤203標高層高±10±8水準儀、尺量全高±30±254截面尺寸基礎(chǔ)寬、高＋8、－5±5尺量墻、柱、梁寬、高＋8、－5±55表面平整度55尺量、線量四、質(zhì)量關(guān)鍵控制點及亮點打造3、混凝土工程混凝土表面平整梁柱節(jié)點美觀拉毛寬度間距均勻，方向一致鋁模成型陰陽角順直四、質(zhì)量關(guān)鍵控制點及亮點打造4、砌筑工程項目允許偏差（mm）檢查方法國家標準內(nèi)控標準1軸線位移108尺量2標高基礎(chǔ)頂面±15±10水準儀或拉線尺量樓面±15±103垂直度每層＜10m55經(jīng)緯儀、吊線、尺量全高≤10m108＞10m20154表面平整度清水墻、柱552m靠尺、塞尺混水墻、柱885門窗洞口高、寬度±5±5拉線尺量上下口偏移20206灰縫清水墻水平縫77拉線、尺量混水墻水平縫108清水墻豎縫2015吊線、尺量四、質(zhì)量關(guān)鍵控制點及亮點打造4、砌筑工程排磚圖砌筑樣板引路AAC砌塊砌筑美觀，免抹灰陶粒砌塊砌筑平整、灰縫飽滿四、質(zhì)量關(guān)鍵控制點及亮點打造5、屋面工程打膠密實飽滿屋面排水通暢，布置合理美觀上人屋面樣板四、質(zhì)量關(guān)鍵控制點及亮點打造6、衛(wèi)生間所有衛(wèi)生潔具安裝高度統(tǒng)一、排水通暢、打膠精細。四、質(zhì)量關(guān)鍵控制點及亮點打造7、綠色施工項目計劃申報第三批全國建筑業(yè)綠色施工示范及第一批遼寧省建筑業(yè)綠色施工示范。第一批遼寧省建筑業(yè)綠色施工示范工程第三批全國建筑業(yè)綠色施工示范工程四、質(zhì)量關(guān)鍵控制點及亮點打造8、機電施工順直美觀、穩(wěn)固可靠、排布合理間距均勻、標高統(tǒng)一接線規(guī)范、清晰、整齊美觀科學(xué)布置、合理安排、規(guī)范整潔四、質(zhì)量關(guān)鍵控制點及亮點打造9、鋼結(jié)構(gòu)施工四、質(zhì)量關(guān)鍵控制點及亮點打造鋼結(jié)構(gòu)科學(xué)安排施工，聯(lián)合驗收，組織工序交接，加強深化設(shè)計管理，嚴格深化設(shè)計審核，確保復(fù)雜節(jié)點施工。節(jié)點驗收加強層構(gòu)件安裝模擬10、BIM應(yīng)用

本項目新工藝、新技術(shù)多，施工難度大，項目以技術(shù)部主導(dǎo)，專業(yè)分包為輔，成立了BIM小組，運用BIM技術(shù)進行基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)建模、鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點深化設(shè)計、機電管線碰撞檢查、鋁模板設(shè)計建模、專利節(jié)點建模等，對施工工藝起到提前預(yù)控和全面展示作用。底板大體積砼建模管道碰撞檢查四、質(zhì)量關(guān)鍵控制點及亮點打造五、深化設(shè)計1、鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計伸臂+環(huán)帶桁架層本工程A、B塔樓3套伸臂桁架和4套環(huán)帶桁架，利用BIM建模技術(shù)指導(dǎo)現(xiàn)場施工。五、深化設(shè)計伸臂桁架弦桿與腹桿連接節(jié)點核心筒外框轉(zhuǎn)換箱型節(jié)點伸臂桁架弦桿與H型腹桿連接節(jié)點五、深化設(shè)計鋁合金模板預(yù)拼裝本工程C、D塔樓使用全鋁合金模板進行施工，利用三維建模軟件進行模板預(yù)拼裝，大大提高施工效率。五、深化設(shè)計2、鋁模板深化設(shè)計3、機電安裝深化設(shè)計根據(jù)機電安裝專業(yè)多、交叉多、涉及面廣的特點，項目部積極運用BIM技術(shù)對走道、功能機房等管線密集部位進行了三維管線深化。通過對管線的位置、走向的優(yōu)化分析，結(jié)合CAD軟件完善了細部節(jié)點深化。避免了管線交叉，安裝質(zhì)量得到了有效保證。應(yīng)用BIM技術(shù)對綜合管線優(yōu)化分析機房設(shè)備基礎(chǔ)需要根據(jù)設(shè)備實際選型參數(shù)經(jīng)過嚴格的校核計算后統(tǒng)一設(shè)置五、深化設(shè)計4、裝飾裝修深化設(shè)計裝飾裝修工程作為建筑工程的重要部分，其既要滿足使用功能，又要凸顯精致、細膩和美觀效果。細部是重點，大面出效果，深化設(shè)計則是前提。因此，各精裝單位在幕墻、吊頂、地面、樓梯、門窗、管井及衛(wèi)生間等部位的深化設(shè)計方案進行統(tǒng)一設(shè)計并經(jīng)甲方和總承包單位審核確認。戶型建筑深化設(shè)計五、深化設(shè)計地面石材鋪設(shè)整齊、光滑室內(nèi)地面采用太子金、白雪公主、黑金花等種類大理石型材鋪設(shè)，鋪設(shè)要求高，成形效果好。五、深化設(shè)計干掛石材拼縫水平美觀控制面板安裝整齊劃一本工程室內(nèi)墻面多采用干掛大理石型材飾面、壁紙飾面等形式，通過前期詳盡的深化設(shè)計，合理布局墻面上的開關(guān)、插座等，起到錦上添花的效果，同時，嚴控石材拼縫施工，保證墻面整潔美觀。五、深化設(shè)計歐式柱頭吊頂設(shè)計美觀，構(gòu)造合理、施工精細室內(nèi)吊頂采用中西結(jié)合的設(shè)計風(fēng)格，造型大氣高貴，配以漂亮的燈飾，創(chuàng)造精裝典范。五、深化設(shè)計樓梯扶手折角線清晰，坡角合適，彎曲自然，接縫嚴密扶手底部固定牢固五、深化設(shè)計六、質(zhì)量成本控制成本提高全體項目管理人員的創(chuàng)優(yōu)意識加強對勞務(wù)工人的質(zhì)量意識培訓(xùn)加強材料供應(yīng)商的選擇和物資進場管理明確精裝材料的采購程序加強合同的預(yù)控作用獎罰制度六、質(zhì)量成本控制序號創(chuàng)效項目創(chuàng)效金額合計1地下室車庫（塔樓及裙房范圍除外）基礎(chǔ)、外墻、頂板混凝土等級由C35更換為C4030.501410.952采用溜槽澆筑大體積混凝土，減少澆筑時間，避免冷縫22.93直徑18,20鋼筋采用套筒連接代替搭接連接220.774箱型柱拉鉤焊接改為構(gòu)造筋71.25外墻