企業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本

企業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方對甲方物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（3）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）安全保障；

（6）業(yè)主公共事務(wù)協(xié)調(diào)；

（7）其他雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2乙方按照以下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：每平方米每月__________元；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：每平方米每月__________元；

（3）環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)：每平方米每月__________元；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：每平方米每月__________元；

（5）安全保障費(fèi)：每平方米每月__________元；

（6）其他服務(wù)費(fèi)用：__________元。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（3）維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（4）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況；

（3）對甲方提出的合理要求給予及時(shí)處理；

（4）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；

（5）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日向乙方支付滯納金，滯納金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%；

（2）違反物業(yè)管理秩序的，乙方有權(quán)予以制止，并要求甲方改正。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此給甲方造成的損失；

（2）泄露甲方和業(yè)主個(gè)人信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)基本情況表；

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)資質(zhì)，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，為保障甲方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及合法權(quán)益，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方對甲方物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（3）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）安全保障；

（6）業(yè)主公共事務(wù)協(xié)調(diào)；

（7）其他雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。

二、第三方機(jī)構(gòu)職責(zé)

2.1丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估和驗(yàn)收，確保物業(yè)服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

三、服務(wù)期限及費(fèi)用

3.1本合同期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

3.2乙方按照以下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：每平方米每月__________元；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：每平方米每月__________元；

（3）環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)：每平方米每月__________元；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：每平方米每月__________元；

（5）安全保障費(fèi)：每平方米每月__________元；

（6）其他服務(wù)費(fèi)用：__________元。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）對丙方的監(jiān)督評估結(jié)果有異議時(shí)，有權(quán)要求丙方重新評估；

（3）根據(jù)丙方的評估結(jié)果，對乙方提出整改要求；

（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（3）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對丙方的監(jiān)督評估提出異議時(shí)，有權(quán)要求丙方重新評估。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行整改；

（2）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

（3）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估和驗(yàn)收；

（2）對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解。

6.2丙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行監(jiān)督、評估和驗(yàn)收；

（2）公正、客觀地處理甲乙雙方的爭議；

（3）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%；

（2）違反物業(yè)管理秩序的，甲方有權(quán)予以制止，并要求乙方改正；

（3）未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此給甲方造成的損失。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）未嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行監(jiān)督、評估和驗(yàn)收的，甲方有權(quán)要求丙方重新評估；

（2）泄露甲方和業(yè)主個(gè)人信息的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)基本情況表；

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.丙方專業(yè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，其介入有助于提高物業(yè)服務(wù)管理水平，確保甲方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方合法權(quán)益。同時(shí)，丙方的評估和監(jiān)督有助于規(guī)范乙方服務(wù)行為，降低甲乙雙方爭議發(fā)生的可能性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有者，對物業(yè)服務(wù)有更高的要求。通過設(shè)定甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同條款，有助于保障甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，降低物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)保值增值的目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方具備從事建筑裝修施工的企業(yè)資質(zhì)，甲方需要對其提供的裝修施工服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量保證，丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，為保障施工質(zhì)量及乙方合法權(quán)益，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方裝修施工項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：

一、裝修施工內(nèi)容

1.1乙方對甲方裝修施工項(xiàng)目進(jìn)行以下施工：

（1）土建施工；

（2）水電安裝；

（3）裝飾裝修；

（4）材料采購；

（5）施工現(xiàn)場管理；

（6）其他雙方約定的施工事項(xiàng)。

二、第三方機(jī)構(gòu)職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督、質(zhì)量評估和驗(yàn)收，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

三、施工期限及費(fèi)用

3.1本合同期限自__________起至__________止，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2乙方按照以下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取施工費(fèi)用：

（1）施工費(fèi)用：按實(shí)際工程量計(jì)算；

（2）材料費(fèi)：按材料市場價(jià)計(jì)算；

（3）監(jiān)理費(fèi)：按施工總費(fèi)用的一定比例收??；

（4）其他費(fèi)用：__________元。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定進(jìn)行施工，享有施工過程中合理的自主權(quán)；

（2）在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；

（3）對丙方的監(jiān)理意見有異議時(shí)，有權(quán)要求丙方重新評估；

（4）在合同履行過程中，若甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定完成施工任務(wù)；

（2）確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

（3）遵守施工現(xiàn)場管理制度；

（4）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方整改不符合要求的部分；

（2）對丙方的監(jiān)理結(jié)果有異議時(shí)，有權(quán)要求丙方重新評估；

（3）在合同履行過程中，若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付施工費(fèi)用；

（2）為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、材料等；

（3）遵守國家和地方有關(guān)施工管理的法律法規(guī)。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、質(zhì)量評估和驗(yàn)收；

（2）對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解。

6.2丙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行監(jiān)理；

（2）公正、客觀地處理甲乙雙方的爭議；

（3）遵守國家和地方有關(guān)施工管理的法律法規(guī)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付施工費(fèi)用的，應(yīng)按日向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；

（2）違反施工現(xiàn)場管理制度，導(dǎo)致施工延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%；

（2）施工質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.裝修施工項(xiàng)目詳細(xì)清單；

2.施工費(fèi)用及材料費(fèi)預(yù)算；

3.