存量房買賣合同修訂

存量房買賣合同修訂合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的資格和能力，擁有本合同項下房屋的所有權(quán)。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買本合同項下房屋的意愿和支付能力。二、房屋基本情況1.房屋坐落：位于[具體坐落地點]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋面積：房屋建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：本合同項下房屋的成交價格為人民幣[具體價格金額]元（大寫：[大寫價格金額]）。該價格包括房屋的本體價格以及相關(guān)的配套設(shè)施費用等。2.付款方式：買受人應(yīng)按照以下方式向出賣人支付購房款：首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[首付款支付時間]日內(nèi)，向出賣人支付購房款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款具體金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。按揭貸款：如買受人選擇按揭貸款方式支付剩余購房款，應(yīng)在首付款支付完畢后的[貸款申請時間]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料。銀行審批通過后，買受人應(yīng)在[貸款放款時間]日內(nèi)，與銀行簽訂貸款合同，并將貸款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶。尾款：買受人應(yīng)在房屋交付時，支付購房款的剩余部分，即人民幣[尾款具體金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付期限及交付條件1.交付期限：出賣人應(yīng)于[交付期限起始時間]起的[交付期限時長]日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓镀谙扪诱`，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并采取合理措施盡量減少延誤的影響。2.交付條件：房屋交付時，應(yīng)達(dá)到以下條件：房屋本體工程已竣工驗收合格；房屋已通水、通電、通氣，且相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用；小區(qū)配套設(shè)施已基本建成，包括但不限于道路、綠化、停車位等；房屋已完成初始登記，取得房地產(chǎn)權(quán)證。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)登記：出賣人應(yīng)在房屋交付后的[產(chǎn)權(quán)登記時間]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋的所有權(quán)登記在買受人名下。如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延誤，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交過戶申請資料、配合買受人辦理稅費繳納等事宜。買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。六、房屋配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.房屋配套設(shè)施：本合同項下房屋的配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、停車位等]，這些配套設(shè)施均為房屋的組成部分，與房屋一并交付給買受人。2.相關(guān)權(quán)益：買受人享有與房屋配套設(shè)施相關(guān)的權(quán)益，包括但不限于使用、維護(hù)、管理等權(quán)益。出賣人應(yīng)保證配套設(shè)施的正常運(yùn)行和使用，如因出賣人原因?qū)е屡涮自O(shè)施故障或損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定的期限交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金，逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，同時出賣人應(yīng)按照購房款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合合同約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人在[整改期限]日內(nèi)整改完畢，如出賣人逾期未整改或整改仍不符合要求，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，同時出賣人應(yīng)按照購房款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。如出賣人未按照合同約定辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金，逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，同時出賣人應(yīng)按照購房款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照合同約定的期限支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金，逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付購房款的[解除合同違約金比例]%作為違約金。如買受人在房屋交付后未按照合同約定支付尾款或未按照約定使用房屋，出賣人有權(quán)要求買受人支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此給出賣人造成的損失。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟解決：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，本合同不停止履行，但法律另有規(guī)定的除外。九、其他約定事項1.合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除：雙方可以協(xié)商解除本合同，也可以根據(jù)法律規(guī)定解除本合同。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.通知與送達(dá)：雙方在履行本合同過程中，如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或送達(dá)相關(guān)文件，應(yīng)采用書面形式，并按照對方在本合同中預(yù)留的地址、聯(lián)系電話等方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址、聯(lián)系電話等信息，應(yīng)及時通知對方。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[每份合同的份數(shù)]份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：_______________