住宅維修與服務(wù)合同

住宅維修與服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條合同主體1.1甲方為住宅物業(yè)的所有權(quán)人，擁有住宅物業(yè)的合法使用權(quán)。1.2乙方為具備住宅維修與服務(wù)資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)，具有獨立法人資格。第二條維修與服務(wù)內(nèi)容（1）房屋結(jié)構(gòu)維修；（2）水電設(shè)施維修；（3）智能家居系統(tǒng)維護；（4）室內(nèi)裝修翻新；（5）其他甲方指定的維修與服務(wù)項目。2.2乙方應(yīng)保證維修與服務(wù)質(zhì)量，確保維修后的住宅符合國家安全、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個月。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條維修與服務(wù)費用（1）房屋結(jié)構(gòu)維修費用：______元/平方米；（2）水電設(shè)施維修費用：______元/平方米；（3）智能家居系統(tǒng)維護費用：______元/平方米；（4）室內(nèi)裝修翻新費用：______元/平方米；（5）其他維修與服務(wù)項目費用：雙方協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)在維修與服務(wù)完成后______日內(nèi)支付乙方維修與服務(wù)費用。第五條維修與服務(wù)質(zhì)量保證（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）水電設(shè)施正常運行；（3）智能家居系統(tǒng)穩(wěn)定；（4）室內(nèi)環(huán)境舒適、環(huán)保。5.2乙方對維修與服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任，如因乙方原因?qū)е戮S修與服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修與服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時支付乙方維修與服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成維修與服務(wù)工作。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取維修與服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供維修與服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按時支付維修與服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停維修與服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的______%。7.3乙方未按照合同約定提供維修與服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方在合同中提供的信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.維修與服務(wù)內(nèi)容具體化：合同中應(yīng)詳細(xì)列明維修與服務(wù)的具體項目，避免因表述不清導(dǎo)致的糾紛。3.費用與支付方式：明確維修與服務(wù)費用的計算方式、支付時間及逾期支付的違約責(zé)任。4.質(zhì)量保證與違約責(zé)任：乙方應(yīng)承諾維修與服務(wù)質(zhì)量，并明確因質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時快速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指甲方，即住宅物業(yè)的所有權(quán)人，委托乙方進行維修與服務(wù)的一方。2.受托方：指乙方，即具備維修與服務(wù)資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)，接受甲方委托進行維修與服務(wù)的一方。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.逾期付款違約金：指甲方未按時支付維修與服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付的違約金。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜而簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.法律效力：指合同依法成立后，對合同當(dāng)事人具有約束力，能夠產(chǎn)生法律后果的特性。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：新建住宅小區(qū)的業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽訂住宅維修與服務(wù)合同?！霸诤贤行趦?nèi)，乙方應(yīng)定期對小區(qū)公共部位的設(shè)施進行檢查和維護，確保設(shè)施的正常運行。若遇緊急維修情況，乙方應(yīng)在接到通知后2小時內(nèi)響應(yīng)，及時處理?！?.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)居民與維修服務(wù)公司簽訂住宅維修與服務(wù)合同?！耙曳綉?yīng)針對老舊小區(qū)的特殊情況，提供定制化的維修服務(wù)方案，包括但不限于對老舊管道、電路的升級改造。同時，乙方應(yīng)保證在施工過程中盡量減少對居民生活的影響。”3.應(yīng)用場合：高端住宅業(yè)主與專業(yè)維修服務(wù)公司簽訂住宅維修與服務(wù)合同。“乙方應(yīng)提供24小時全天候服務(wù)，確保業(yè)主在任何時間遇到的維修問題都能得到及時響應(yīng)。乙方應(yīng)使用環(huán)保、高品質(zhì)的維修材料，保證維修后的住宅品質(zhì)?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：甲方住宅