房地產(chǎn)建設(shè)項目監(jiān)理合同

房地產(chǎn)建設(shè)項目監(jiān)理合同合同編號：__________甲方（委托人）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（監(jiān)理人）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程投資：________________第二條監(jiān)理范圍和內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍：乙方負(fù)責(zé)對甲方委托的房地產(chǎn)建設(shè)項目進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括但不限于工程設(shè)計、施工、驗收等階段。2.2監(jiān)理內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定以及甲方的要求，對工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行監(jiān)理。第三條監(jiān)理依據(jù)3.1國家有關(guān)法律法規(guī)；3.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；3.3本合同及附件；3.4甲方提供的工程圖紙、技術(shù)文件等資料；3.5甲方和乙方共同確認(rèn)的其他監(jiān)理依據(jù)。第四條監(jiān)理期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，監(jiān)理期限為____年____個月，自工程開工之日起計算。4.2如因工程延期等原因，監(jiān)理期限可相應(yīng)順延，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。第五條監(jiān)理費用5.1乙方的監(jiān)理費用為人民幣____元（大寫：________________），其中包括但不限于人員工資、差旅費、辦公費用等。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付監(jiān)理費用的____%作為預(yù)付款；乙方完成監(jiān)理工作后，甲方應(yīng)在驗收合格后____日內(nèi)支付剩余的監(jiān)理費用。5.3乙方應(yīng)按甲方的要求提供正規(guī)發(fā)票。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：6.1.1提供工程圖紙、技術(shù)文件等資料；6.1.2按約定支付監(jiān)理費用；6.1.3配合乙方開展監(jiān)理工作；6.1.4對乙方提出的合理建議給予采納。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：6.2.1按照監(jiān)理依據(jù)開展監(jiān)理工作；6.2.2對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改意見；6.2.3保守甲方商業(yè)秘密；6.2.4定期向甲方報告監(jiān)理工作情況。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：__________乙方（監(jiān)理人）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清楚列出甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保雙方身份的合法性和可追溯性。2.工程概況詳細(xì)：應(yīng)詳細(xì)記錄工程名稱、地點、規(guī)模和投資等信息，避免因信息不全導(dǎo)致的合同糾紛。3.監(jiān)理范圍和內(nèi)容明確：雙方應(yīng)明確監(jiān)理的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于監(jiān)理的各個階段和具體職責(zé)。4.監(jiān)理依據(jù)具體：合同中應(yīng)明確列出監(jiān)理依據(jù)，包括法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，確保監(jiān)理工作的合法性和規(guī)范性。5.監(jiān)理費用和支付方式：明確監(jiān)理費用總額、預(yù)付款比例、支付時間和方式，以及提供正規(guī)發(fā)票的要求。6.權(quán)利和義務(wù)明確：詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。7.違約責(zé)任和爭議解決：明確違約責(zé)任和爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人（甲方）：指合同中委托監(jiān)理人（乙方）進(jìn)行工程監(jiān)理的一方，通常是房地產(chǎn)建設(shè)項目的業(yè)主或開發(fā)商。2.監(jiān)理人（乙方）：指接受委托人委托，對房地產(chǎn)建設(shè)項目進(jìn)行監(jiān)理的專業(yè)機構(gòu)或個人。3.監(jiān)理依據(jù)：指監(jiān)理工作所依據(jù)的國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等文件和資料。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.補充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補充的協(xié)議。7.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果該房地產(chǎn)建設(shè)項目位于環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域，需要特別關(guān)注環(huán)保要求。補充條款：甲方應(yīng)確保項目符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，乙方在監(jiān)理過程中需對環(huán)保措施執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。若發(fā)現(xiàn)環(huán)保違規(guī)情況，乙方有權(quán)立即要求甲方整改，并報告相關(guān)部門。2.場合：如果項目涉及歷史文化保護，比如在古建筑附近施工。補充條款：甲方應(yīng)提供相關(guān)歷史文化保護的詳細(xì)資料，乙方在監(jiān)理過程中需確保施工不影響古建筑的安全和風(fēng)貌。如有需要，甲方應(yīng)配合乙方采取特別保護措施。3.場合：如果項目位于自然災(zāi)害頻發(fā)的地區(qū)，如地震帶或洪水區(qū)。補充條款：甲方應(yīng)提供該區(qū)域自然災(zāi)害的預(yù)防措施和應(yīng)急預(yù)案，乙方在監(jiān)理過程中需監(jiān)督這些措施的落實。一旦發(fā)生自然災(zāi)害，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及時啟動應(yīng)急預(yù)案。4.場合：如果項目中有特殊技術(shù)要求，如使用新型建筑材料或施工技術(shù)。補充條款：甲方應(yīng)提供新型材料或技術(shù)的詳細(xì)說明和相關(guān)資質(zhì)證明，乙方在監(jiān)理過程中需對這些新材料或技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行特別監(jiān)督，確保其安全可靠。合同所需的附件列表：1.工程圖紙和技術(shù)文件2.國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.甲方提供的工程預(yù)算書4.乙方監(jiān)理團隊資質(zhì)證明5.環(huán)保部門審批文件（如有）6.歷史文化保護部門審批文件（如有）7.自然災(zāi)